УИД 77RS0009-02-2023-002190-16

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2739/2023 по иску ФИО1 к Грецкий фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчик ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец на основании договора дарения квартиры от 25.09.2022 года, заключенного с ФИО2 является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик не проживает в квартире по указанному адресу длительное время. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, чем нарушил условия договора, заключенного между сторонами, в соответствии с которым обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента перехода права собственности. Никаких соглашений, дающих права ответчику пользоваться спорной квартирой истец с ответчиком не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Стороны не являются членами одной семьи. Истец просит суд прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с ответчика в счет возврата государственной пошлины сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет комнату № 2 общей площадью 11,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли- продажи комнаты от 25.09.2022 года, заключенного с ФИО2 является ФИО1

В соответствии с п. 8 договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 7 дней с момента перехода права собственности по договору.

Переход права собственности в соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты от 25.09.2022 года в установленном порядке зарегистрирован в Управлении росреестра по адрес, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимости.

В соответствии с передаточным актом от 17.11.2022 года, спорное жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 передано ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО2

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 не исполнены обязательства по договору купли-продажи комнаты, заключенного между ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

В настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется. Жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику ФИО2 на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика ФИО2 в связи с переходом права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с фио в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Грецкий фио жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Грецкий фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Грецкий фио в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: