Дело №2-360/5-2024
46RS0030-01-2024-011486-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2025 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,
при секретаре Красиловой Н.Г.,
с участием:
помощника прокурора ЦАО г. Курска Сергеева М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, ранее указанная квартира принадлежала ее матери ФИО4 В 1991 году ФИО4 заключила брак с ФИО3 В браке родился ее брат ФИО2 Оба лица зарегистрированы в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут, после чего ФИО3 добровольно прекратил проживание в вышеуказанном жилом помещении, переехал и не выходил на связь. Примерно в 2014 году ФИО2 также добровольно прекратил проживание в вышеуказанном жилом помещении. В данной квартире истец проживает совместно со своим мужем и сыном. Начиная с апреля 2024 года ФИО2, пользуясь имеющимся у него формальным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением, находясь в состоянии алкогольного опьянения, стал периодически приходить к истцу домой и своими действиями причинять вред имуществу, находящемуся в жилом помещении и нарушать покой членов семьи истца. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались.
Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора Сергеева М.И., полагавшего об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
С учетом требований ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица вселенные в него этим собственником в качестве членов своей семьи, при этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Пленум Верхового суда в своем Постановлении от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывших членов семьи характеризует отказ от ведения с собственником общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной помощи. А также отсутствие совместного проживания.
На основании положений ст.304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.
Также в указанном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1, что подтверждается справкой ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 с 2014 года по настоящее время в спорной квартире фактически не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств с истцом о пользовании квартирой не имеют, добровольно выехали из квартиры, вселиться в квартиру попыток не предпринимали.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, являющейся соседкой истца, которая пояснила, что ответчик ФИО3 был мужем матери истца, а ФИО3 их сыном. Ответчики ранее проживали в квартире, однако более 10 лет назад из квартиры съехали, больше она их не видела.
Судом установлено, что общего хозяйства между истцом и ответчиками не ведется, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта также не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него объективных препятствий в пользовании спорным жилым помещением, подтверждающих также о наличии уважительных причин в не проживании в квартире. Оставаясь зарегистрированными на спорной жилой площади, ответчики злоупотребляют своим правом, ограничивая тем самым жилищные права проживающего в этом помещении истца, являющегося собственником квартиры.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Учитывая, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 07.02.2025г. в 16.30 часов.
Судья А.В. Арцыбашев