№2-2787/2023 24RS0002-01-2023-002549-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алексеевой О.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2 посредством ВСК с ИК-27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м-н ЮВР, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 ее сын являлся собственником ? доли в указанном жилом помещении, которую продал ей по договору купли-продажи, однако до настоящего времени состоит в квартире на регистрационном учете. Между тем ФИО2 в жилом помещении не проживает, намерений о вселении не высказывает. Находится в местах лишения свободы (л.д.6).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик является ее сыном, у которого она в 2017 году выкупила ? доли спорного жилого помещения принадлежащего сыну на праве собственности. С момента продажи своей доли сын добровольно выехал из квартиры, проживал по иному адресу с девушкой, потом был осужден и направлен в места лишения свободы, в связи с чем, сам выписаться из квартиры не может. В настоящий момент она проживает в квартире с мужем – ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований не возражал, суду пояснил, что действительно продал ? долю в квартире по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес> своей матери, сам проживал с девушкой в последствие был осужден, и направлен в места лишения свободы. Намерений вселиться в квартиру у него не было, мама никогда ему в этом не препятствовала. После освобождения из мест лишения свободы, намерен проживать в жилье, которое досталось ему по наследству от отца.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Алексеевой О.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 ГПК РФ).

Части 1 и 4 ст. 67 ГПК РФ обязывают суд оценивать доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 14.11.2017, соглашения от 06.09.2006, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д.13-17).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО3 (после регистрации брака – ФИО5) С.В. ? долю <адрес>. Согласно п.3 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из квартиры, ? доли которой отчуждается по настоящему договору, выселиться и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ЮВР <адрес> состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в помещении по адресу: <адрес>, ЮВР <адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, между ним и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6, которая пояснила, что является соседкой ФИО1 Ей известно, что сын ФИО7 не живет в квартире около шести лет. Раньше он часто заходил к ней. Ей не известно, есть в квартире вещи Влада или нет.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показала, что Влад – сын ФИО1 не проживает в квартире с матерью десять лет. Она (свидетель) часть бывает у ФИО1 в квартире, вещей ФИО2 в квартире нет, Влад сам выехал из квартиры, продав свою долю матери. У ФИО5 есть ещё дочь, которая с ней также не проживает.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

При таких обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, в силу требований ст. 292 ГК РФ, бывший собственник и члены его семьи утратили право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Королева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.