2-1891/2022

30RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2022 года

Трусовский районный суд в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при помощнике судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «», нотариальной палате о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4-Х.К. обратилась в суд с иском к Администрации МО «», нотариальной палате о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что является собственником 26/131 долей жилого дома, расположенного по адресу: /пер. Беломорский, . Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку возникла необходимость выдела доли истца, просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 26/131 долей жилого дома, расположенного по адресу: /пер. Беломорский, , выделить истцу в собственность.

В судебном заседании истец и ее представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4-Х.К. является собственником 23/131 доли домовладения по адресу: /пер. Беломорский, , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта ООО «Федеральный кадастровый центр» бюро техников и инженеров следует, что общая площадь домовладения составляет 26,7 кв.м, жилая 14 кв.м. жилого дома лит. В с учетом холодной пристройки составляет 33,3 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Федеральный кадастровый центр» бюро техников и инженеров следует, что реальный выдел 26/131 долей домовлоадения, расположенного по адресу: /пер. Беломорский, возможен.

Таким образом, жилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования истца - о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, представленные заключения о возможности реального выдела доли из состава домовладения, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «», нотариальной палате о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на 26/131 долей в домовладении, расположенного по адресу: /пер. Беломорский, .

Выделить 26/131 долей домовладении в виде отдельного строения – жилого дома лит. В, общей площадью 26,7 кв.м, общей площадью с учетом холодной пристройки – 33,3 кв.м, в том числе жилая – 14 кв.м, расположенного по адресу: /пер. Беломорский, .

Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом, лит. В, общей площадью 26,7 кв.м, общей площадью с учетом холодной пристройки – 33,3 кв.м, в том числе жилая – 14 кв.м, расположенный по адресу: /пер. Беломорский, .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.