дело № 2-2621/2023

УИД 77RS0010-02-202-022657-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к Росинской ... о прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что истец является собственником ½ доли вправе собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес. Ответчик является бывшей женой истца, в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Исходя из изложенного истец, ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования ответчика ФИО1 указанным выше жилым помещением.

Истец фио не явился, обеспечил участие представителя, который иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против иска, поскольку ответчик является матерью второго собственника, который не возражает против проживания матери в квартире.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД России в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником ½ доли жилого помещения – квартиры № 62 по адресу: Москва, адрес, на основании договора дарения квартиры от 23 января 2021 года, заключенного между фио и ФИО2

В квартире № 62 по адресу: Москва, адрес, на основании договора социального найма №5325-01-2008-0767385 от 06 октября 2008 года, зарегистрированы:

фио - наниматель,

фио - сын,

ФИО1 - жена сына,

фио - внук.

В соответствии с договором передачи от 26 ноября 2008 года № 032500-У05349, заключенным с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, указанная квартиры была передана в общую долевую в ½ доле каждому собственность фио и фио

Из заявления от 26 ноября 2008 года о передаче квартиры в собственность следует, что фио и ФИО1 дали согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность фио и фио, от своего права на участие в приватизации отказались.

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего дела собственниками квартиры № 62 по адресу: Москва, адрес, по ½ доле являются фио и фио

Также из материалов дела усматривается, что фио является сыном ФИО2 и ФИО1, брак между которым расторгнут.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При указанных обстоятельствах передача в собственность фио, фио жилого помещения в порядке приватизации и последующий переход права собственности на ½ долю квартиры к ФИО2 не изменяет объем жилищных прав ответчика ФИО1

В момент приватизации спорной квартиры ФИО1 имела равные права пользования этим жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер.

Также суд учитывает, что ФИО1 является членом семьи (матерью) второго собственника спорного жилого помещения — фио, который право пользования ответчика жилым помещением не оспаривает, возражает против прекращения права пользования матери спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к Росинской ... о прекращении права пользования -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года

СудьяСапрыкина Е.Ю.