УИД77RS0003-02-2025-010976-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6580/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, ФИО1 проживает в муниципальной квартире №119, расположенной по адресу: адрес, кроме него, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, ФИО2, фиоС и мать истца, фио Указанное жилое помещение истец занимает как член семьи нанимателя - фио с которой на основании ордера, выданного ей исполнительным комитетом Ждановского районного совета народных депутатов адрес 20.06.1984, заключен договор социального найма от 08.10.2009 № 5207-01-2008-1152267. Ответчики в квартире долгое время не проживают, вещей ответчиков в спорной квартире не имеют, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – кв.119, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представители истца фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, фио третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по адрес, адрес Москвы, фио, по правилам ст. 167, ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, квартира по адресу: адрес, предоставлена фио на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Ждановского районного совета народных депутатов адрес от 20.06.1984. 08.10.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма от 08.10.2009 № 5207-01-2008-1152267. В качестве членов семьи нанимателя указаны: фио (дочь), фио (дочь), фио (дочь), ФИО1 (сын),фио (сын),фио (внук),фио (внук), фио (внучка), ФИО2 (бывший муж).

Решением Бутырского районного суда адрес от 08.07.2025, вступившим в законную силу 16.08.2025, фио, фио, фио, несовершеннолетние фио, фио, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Из ответа ДГИ адрес от 29.10.2025 следует, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 29.12.2011 № Р52-12837 ответчику ФИО2 на одного предоставлено жилое помещение по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием с учета нуждающихся в содействии. 17.01.2012 с ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 6727-Кр/10/12 сроком на 10 лет. Переход права собственности на предоставленное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован 20.01.2017, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 27.10.2025.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что фио долгое время не проживает в спорном жилом помещении, выехала после того как вышла замуж, фактически проживает со своей семьей по другому адресу. фио В.А. выехал после предоставления ему квартиры. Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

Доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, ответчиками представлено не было, при этом при принятии решения суд также учитывает, что в собственности ответчика ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, фио утратили право пользования жилым помещением по адресу адрес, и в силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2026 года.