Дело № 2-321/2022

УИД 25RS0026-01-2022-000440-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 30 июня 2022 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре Учаевой С.Ю., с участием гражданского истца ФИО1, помощника прокурора Пожарского района Мекешевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . На момент подписания договора купли-продажи в доме на регистрационном учете состояли ФИО3 и ФИО4 По условиям заключенного договора ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора, однако условия договора в указанной части не выполнили. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обязать ОМВД России по Пожарскому району снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку уважительных причин отсутствия по месту жительства и невозможности получения уведомления суда ответчики не представили, следует признать причину их неявки в судебное заседание неуважительной и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОМВД России по Пожарскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор полагал исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является дом, расположенный по адресу: , который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора продажи недвижимости от 26.12.2014, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 30.01.2015.

Согласно п. 3.1 указанного договора, продавец довел до сведения покупателя, что на момент подписания договора в жилом доме на регистрационном учете состоят ответчик ФИО3, которая обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора и ответчик и ФИО4, осужденный к лишению свободы, который в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу утрачивает право пользования указанным жилым домом как член семьи прежнего собственника.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 26 от 12.04.2022, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства с 02.03.2011 и 04.03.2011 соответственно по адресу: .

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В договоре продажи недвижимости от 26.12.2014 условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением не оговаривались. Дополнительное соглашение между новым собственником и ФИО3, ФИО4 не заключалось, фактически ответчики в доме не проживают, сохраняя только регистрацию, оплату за проживание не вносят. К лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, ответчики не относятся, соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022

Председательствующий судья Атрошко М.Н.