Дело № 2-2578/2022

УИД: 61RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Ларионове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, В.В.В., В.Е.В., В.М.В. к ФИО3 о разделе жилого здания, прекращения права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, В.В.В., В.Е.В., В.М.В. обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого здания, прекращения права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности им с ответчиком принадлежит здание, назначение: жилое, площадью 226.9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1959, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, фактически состоящее из 4 (четырех) жилых блоков, каждый из которых находится на обособленном земельном участке.

Истцам вышеуказанное здание принадлежит по праву общей долевой собственности на следующих основаниях:

- ФИО1 – 1/4 доля на основании договора дарения 1/4 домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО4 – 1/4 доля на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

- В.В.В., В.Е.В. и В.М.В. – 2/16, 1/16 и 1/16 доли соответственно -регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

- Ответчику 2/8 доли вышеуказанного здания принадлежат по праву собственности на основании договора купли – продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцам и ответчику на основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности от 28.03.2022г., принадлежат следующие самостоятельные целые земельные участки:

- ФИО1 – земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Блокированная жилая застройка, площадью: 739+/-9.51 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 8а, сформированный исключительно под блоком здания, занимаемого истцом.

- ФИО4 - земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Блокированная жилая застройка, площадью: 658+/-8.98 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 8б, сформированный исключительно под блоком здания, занимаемого истцом.

- В.В.В., В.Е.В. и В.М.В. – по 1/2, 1/4 и 1/4 доле каждому соответственно земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Блокированная жилая застройка, площадью: 851+/-10.21 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 8в, сформированный исключительно под блоком здания, занимаемого истцами.

- ФИО3 - земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Блокированная жилая застройка, площадью: 600+/-8.57 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 8, сформированный исключительно под блоком здания, занимаемого ответчиком.

Согласно п.6 «Поэтажный план» и п.7 «Экспликация к поэтажному плану» Технического паспорта на вышеуказанный объект недвижимого имущества, истцы и ответчик проживают в следующих жилых помещениях (комнатах):

- ФИО1 - № площадью 10,6 кв.м. (жилая), № площадью 8,9 кв.м. (жилая), № площадью 4,9 кв.м. (коридор), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 1,8 кв.м. (коридор), № площадью 0,7 кв.м. (шкаф), № площадью 12,9 кв.м. (жилая), № площадью 18,2 кв.м. (кухня), № площадью 3,7 кв.м. (прихожая), общей площадью 65,8 кв.м..

ФИО4 - № площадью 7,2 кв.м. (прихожая), № площадью 10,1 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), общей площадью 32,5 кв.м..

- В.В.В., В.Е.В. и В.М.В. - № площадью 9,9 кв.м. (жилая), № площадью 24,0 кв.м. (гостиная), № площадью 16,0 кв.м. (жилая), № площадью 9,8 кв.м. (прихожая), № площадью 12,6 кв.м. (жилая), № площадью 2,1 кв.м. (котельная), № площадью 3,4 кв.м. (санузел), общей площадью 77,8 кв.м..

- ФИО3 – № площадью 7,4 кв.м. (прихожая), № площадью 10,3 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 13,8 кв.м. (кухня), общей площадью 50,8 кв.м.

Вышеуказанное здание, расположенное по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки и разделеным на 4 (четыре) блока, каждый из которых представляет собой изолированную часть, обеспечен самостоятельным выходом на земельный участок и инженерными коммуникациями. Работы по переоборудованию, либо переустройству жилого здания не требуются.

Истцы заявили требования о выделе своих долей из общего имущества, в виде изолированных помещений (комнат), фактически имеющих отдельные выходы, на земельные участки и инженерные коммуникации.

В настоящее время истцы не имеют законной возможности производить капитальный ремонт в занимаемых ими блоках жилого дома, регистрировать (прописывать) новых членов своих семей, дарить, продавать находящееся в их общей долевой собственности недвижимое имущество.

Истцы обратились в суд и просили разделить здание, назначение: жилое, площадью 226.9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1959, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 10,6 кв.м. (жилая), № площадью 8,9 кв.м. (жилая), № площадью 4,9 кв.м. (коридор), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 1,8 кв.м. (коридор), № площадью 0,7 кв.м. (шкаф), № площадью 12,9 кв.м. (жилая), № площадью 18,2 кв.м. (кухня), № площадью 3,7 кв.м. (прихожая), общей площадью 65,8 кв.м.; в собственность ФИО4 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 7,2 кв.м. (прихожая), № площадью 10,1 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), общей площадью 32,5 кв.м.; в общую долевую собственность В.В.В., В.Е.В. и В.М.В. по 1/2, 1/4 и 1/4 доле каждому соответственно часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 9,9 кв.м. (жилая), № площадью 24,0 кв.м. (гостиная), № площадью 16,0 кв.м. (жилая), № площадью 9,8 кв.м. (прихожая), № площадью 12,6 кв.м. (жилая), № площадью 2,1 кв.м. (котельная), № площадью 3,4 кв.м. (санузел), общей площадью 77,8 кв.м.; в собственность ФИО3 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 7,4 кв.м. (прихожая), № площадью 10,3 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 13,8 кв.м. (кухня), общей площадью 50,8 кв.м.

Так же истцы просили прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, В.В.В., В.Е.В., В.М.В. и ФИО3 на здание, назначение: жилое, площадью 226.9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1959, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили суд слушать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о слушании дела в её отсутствие. Кроме того, в своей заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признала исковые требования, указала, ч то последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд принимает признание исковых требований ФИО3. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, в письменном виде, ФИО3 указала, что ей понятны правовые последствия признания иска. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, В.В.В., В.Е.В., В.М.В. к ФИО3 о разделе жилого здания, прекращения права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить здание, назначение: жилое, площадью 226.9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1959, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 10,6 кв.м. (жилая), № площадью 8,9 кв.м. (жилая), № площадью 4,9 кв.м. (коридор), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 1,8 кв.м. (коридор), № площадью 0,7 кв.м. (шкаф), № площадью 12,9 кв.м. (жилая), № площадью 18,2 кв.м. (кухня), № площадью 3,7 кв.м. (прихожая), общей площадью 65,8 кв.м..

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 7,2 кв.м. (прихожая), № площадью 10,1 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), общей площадью 32,5 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность В.В.В., В.Е.В. и В.М.В. по 1/2, 1/4 и 1/4 доле каждому соответственно часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 9,9 кв.м. (жилая), № площадью 24,0 кв.м. (гостиная), № площадью 16,0 кв.м. (жилая), № площадью 9,8 кв.м. (прихожая), № площадью 12,6 кв.м. (жилая), № площадью 2,1 кв.м. (котельная), № площадью 3,4 кв.м. (санузел), общей площадью 77,8 кв.м..

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома блокированной застройки, состоящую из помещений: № площадью 7,4 кв.м. (прихожая), № площадью 10,3 кв.м. (жилая), № площадью 15,2 кв.м. (жилая), № площадью 4,1 кв.м. (санузел), № площадью 13,8 кв.м. (кухня), общей площадью 50,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, В.В.В., В.Е.В., В.М.В. и ФИО3 на здание, назначение: жилое, площадью 226.9 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1959, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.Г. Кравченко

Мотивированная часть решения изготовлена 10 августа 2022г.