Дело №2-370/2025

14RS0014-01-2025-000660-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск 08 июля 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

при секретаре Ноговицыной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по [АДРЕС], является собственностью ФИО1, В.,А. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». На исполнении в Ленском районном отделении судебных приставов находятся четыре исполнительных производства, по ним вынесены постановления о запрете регистрационных действий на квартиру. Наличие у него исполнительных производств и постановления на запрет регистрационных действий препятствуют в регистрации действий по переселению.

Прост снять запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» не явился, извещен, просил рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ГП «Город Ленск» РС (Я) просит рассмотреть без их участия.

Судебный пристав-исполнитель Ленского РОСП УФССП по РС (Я) ФИО2 просит рассмотреть без ее участия.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли квартиры по [АДРЕС]

В Ленском РОСП УФССП России по Ленскому району имеется сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк».

По данным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № 14014/24/250206 от 01.11.2024 года, №14014/24/196309 от 25.07.2024 года, №14014/24/195707 от 20.07.2024 на жилое помещение по [АДРЕС] принадлежащее ФИО1

Согласно информации, предоставленной МО «г. Ленск», многоквартирный дом, расположенный по [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением МО «Город Ленск» от 14.09.2022 г. №07-04-00870/22 жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по [АДРЕС] изъяты для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу и. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в настоящее время собственником спорного жилого помещения является формально.

Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.

В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у истца, а за изъятое помещение истцу полагается другое жилое помещение, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.

Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе оформлению компенсации истцу взамен аварийного жилого помещения.

При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истцу не обеспечивает права взыскателей истцу на исполнение ранее принятого судебных постановлений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Руководствуясь статьями 164-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по [АДРЕС], наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) № 14014/24/250206 от 01.11.2024 года, №14014/24/196309 от 25.07.2024 года, №14014/24/195707 от 20.07.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов.

Решение составлено 08. 07.2025 года