Решение по делу № 2-4622/2023 от 08.06.2023

№ 2-4622/2023

УИД – 23RS0047-01-2022-014236-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 год город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.А.,

при секретаре Хотове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа № от 01 декабря 2009 года, взыскании денежных средств в размере 201 368, 40 рублей, процентов за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму остатка задолженности в размере 138 269, 30 рублей по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком России (8,25%) с 01 сентября 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 01 декабря 2009 года заключен договор целевого жилищного займа № № (далее – Договор ЦЖЗ), предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от 01 декабря 2009 года (далее – Договор ипотечного кредита) предоставленного общество с ограниченной ответственностью «Московский областной банк» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1 в размере 373 511, 11 рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. На момент исключения из реестра участников НИС ФИО1, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по Договору ипотечного кредита являлось акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АО «АИЖК»). Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого займа и ипотечного кредита она считается находящейся одновременно в залоге у АО «АИЖК» и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Право собственности на квартиру ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2009 года серия № №. На основании сведений, полученных истцом из Управления жилищной политики и имущественных отношений Департамента именной накопительный счет ответчика закрыт 28 июля 2016 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) 20 ноября 2015 года) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. 28 июля 2016 года ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. При исключении из реестра участников НИС участника, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. С момента увольнения 20 ноября 2015 года истец не уведомил ответчика о факт своего увольнения, в связи с чем после 20 ноября 2015 года по 28 июля 2016 года, не зная об увольнения ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало осуществлять погашение ипотечного кредита за счет чего образовалась имеющаяся задолженность. ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику 19 августа 2016 года Уведомление о необходимости возврата ответчику средств в размере 138 269, 30 рублей, перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности является существенным нарушение Договора ЦЖЗ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает также о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Рассматривая дело в отсутствии ответчика, уведомленного судом посредством почтовой связи, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из видов реализации права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы является получение целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктами 7, 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 года № 655, установлено, что основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а в случае ошибочного открытия указанного счета уполномоченный федеральный орган аннулирует регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. При этом средства накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на счете, возвращаются в федеральный бюджет.

В части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусмотрены следующие основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС: увольнение его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 01 декабря 2009 года заключен Договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем ответчику предоставлялся на:

- погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от 01 декабря 2009 года (далее – Договор ипотечного кредита) предоставленного общество с ограниченной ответственностью «Московский областной банк» для приобретения в собственность ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край<адрес>, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1 в размере 373 511, 11 рублей;

- погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

20 ноября 2015 года ФИО1 досрочно уволен с военной службы.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно пункту 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

С момента увольнения 20 ноября 2015 года истец не уведомил ответчика о факте своего увольнения, в связи с чем после 20 ноября 2015 года по 28 июля 2016 года, не зная об увольнения ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало осуществлять погашение ипотечного кредита в результате чего образовалась имеющаяся задолженность.

В случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников НИС, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течении 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику 19 августа 2016 года Уведомление о необходимости возврата ответчику средств в размере 138 269, 30 рублей, перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату задолженности является существенным нарушение Договора ЦЖЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 814 ГК РФ в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 395 указанного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии в частью 2 пункта 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств в течении 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Принимая во внимание указанные нормы материального и процессуального права, а также установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, подтверждающие нарушение ответчиком обязательств по возврату задолженности, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Договор целевого жилищного займа № от 01 декабря 2009 года заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 – расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму остатка задолженности в размере 138 269, 30 рублей по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком России (8, 25%) с 01 сентября 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2023.

Судья Ленинского районного суда

г. Краснодара В.А. Лавров