Дело № 2-1612/2025 УИД: 78RS0007-01-2025-001402-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Санкт-Петербург 03 июля 2025 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Войтович Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Колпинского района» к ФИО2 Аслану оглы о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Колпинского района» (далее – ООО «ЖКС №2 Колпинского района») обратился в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 оглы и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере 70 003 руб. 21 коп., договорную неустойку в размере 21 313 руб. 79 коп. с последующим начислением неустойки по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 298 руб. 84 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что между ФИО2 оглы (заказчиком) и ООО «ЖКС №2 Колпинского района» (исполнителем) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о долевом участии пользователя нежилого помещения, в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1. Договора исполнитель обязуется за плату осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое ответчиком, обеспечивать предоставление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, а заказчик обязуется оплачивать расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества.

Помещение, в отношении которого заключен указанный договор, расположено по адресу: <адрес> кадастровый №.

Помещение принадлежит ФИО5 оглы на праве собственности, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.3. Договора оплата должна производиться ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

За период с 01.02.2023 года по 31.12.2024 года ответчику оказаны услуги по содержанию общего имущества, однако, услуги не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 003 руб. 21 коп., в следствие чего истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием оплатить возникшую задолженность.

Ответчик претензию проигнорировал, оплату задолженности не произвел.

Пунктом 5.4. Договора предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы по Договору, заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно, что не освобождает заказчика от уплаты причитающихся платежей.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, истец произвел начисление пени в соответствии с пунктом 5.4. Договора, размер которой на дату ДД.ММ.ГГГГ составил 21 313 руб. 79 коп., которую истцу просит взыскать также по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

В связи с необходимостью защиты нарушенного права в судебном порядке, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., по оплате почтовых услуг в размере 298 руб. 84 коп., оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «ЖКС №2 Колпинского района» в суд не явился, извещен надлежащим образом, реализовав процессуальное право, предусмотренное статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 оглы в суд явился, исковые требования признал полном объеме, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление о признании иска, последствия признания иска разъяснены судом в соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ответчику понятны.

Признание иска ответчиком выраженно в отдельном заседании, приобщенном к материалам дела, а также занесено в протокол судебного заседания.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом «в» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на официальном сайте Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://klp.spb.sudrf.ru/).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В связи с чем, учитывая положения статей 2, 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом его надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив доводы лиц, участвующих в деле, с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и в надлежащий срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела:

Ответчик ФИО2 оглы является собственником 8739/101030 долей в праве общей долевой собственности на помещение площадью 1010,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 т. 1).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖКС №2 Колпинского района».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС №2 Колпинского района» (исполнителем) и ФИО2 оглы (заказчиком) заключен договор № о долевом участии пользователя нежилого помещения, в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 7-11).

В соответствии с пунктом 1.1. указанного Договора исполнитель обязуется осуществить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое заказчиком, обеспечивать предоставление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, а заказчик обязуется оплачивать расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества.

Помещение, занимаемое заказчиком, общей площадью 87,39 кв.м., расположено в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый № (пункт 1.2. Договора).

Указанный объект недвижимости принадлежит ФИО2 оглы на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (пункт 1.3. Доовора).

В соответствии с разделом 4 Договора размер платы состоит из двух частей: размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер платы за предоставление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы по договору на момент заключения договора определяется в соответствии с приложением № и приложением № являющиеся неотъемлемой частью договора.

Денежные средства в счет оплаты по пп. 2 п. 4.1. Договора вносятся ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Перечисляются заказчиком на основании счетов, счетов-фактур и акта, выставляемых исполнителем заказчику, на расчетный счет АО «ЕИРЦ СПб» (на основании заключенного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС №2 Колпинского района» и АО «ЕИРЦ СПб») по указанным в Договоре реквизитам (пункт 4.4. Договора).

В соответствии с пунктом 5.4. Договора, в случае невнесения в установленный срок платы по настоящему Договору заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактичекской выплаты включительно, что не освобождает заказчика от уплаты причитающихся платежей.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.1. договора).

Пунктом 6.1.1. Договора предусмотрено, что, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде о намерении его расторгнуть, срок действия договора автоматически продлевается на каждый последующий год. Количество пролонгаций не ограничено.

Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнял надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 70 003 руб. 21 коп.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, истец произвел начисление пени в соответствии с пунктом 5.4. Договора, размер которой на дату ДД.ММ.ГГГГ составил 21 313 руб. 79 коп., которую истцу просит взыскать также по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Истцом представлен расчет, а также счета на оплату услуг за содержание помещения и коммунальных услуг за помещение по адресу: <адрес>, содержащие сведения о предоставленных услугах и порядке расчета платы за них, согласно которым задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 70 003 руб. 21 коп.

Представленные ООО «ЖКС №2 Колпинского района» расчет и счета проверены, размер платы определен исходя из площади нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, объема потребных коммунальных услуг на общедомовые нужды, нормативов потребления.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, в опровержение правильности представленного истцом расчета.

Доказательств внесения платежей в счет погашения задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги за спорный период, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности, ФИО2 оглы в материалы дела представлен не было.

В связи с чем, суд, проверив указанный расчёт и признавая, что сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, считает возможным с учётом принципа состязательности принять его в основу решения суда.

Ответчик ФИО2 оглы в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражал, представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в том числе, судебных издержек по оплате государственной пошлины, почтовых расходов и оплате услуг представителя.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, из смысла части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Последствия признания исковых требований, приведенные в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику были разъяснены судом и ему понятны.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание ответчика иска.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение по адресу: <адрес> суд, оценив в совокупности представленные доказательства, исходя из расчета сумм ежемесячных текущих начислений, произведенных ООО «ЖКС №2 Колпинского района», в отсутствие доказательств исполнения ФИО2 оглы обязательств по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общедомового имущества, принимая во внимание также признание иска ответчиком, приходит к выводу об их удовлетворении за период с 01.02.2023 года по 31.12.2024 года в размере 70 003 руб. 21 коп.

Также с ФИО2 оглы в пользу ООО «ЖКС №2 Колпинского района» подлежит взысканию неустойка в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, предусмотренная пунктом 5.4. Договора, размер которой на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 313 руб. 79 коп., с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Суд отмечает, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, в том числе, в указанной части.

В связи с необходимостью защиты нарушенного права в судебном порядке, истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., по оплате почтовых услуг в размере 298 руб. 84 коп., оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

Факт несения данных расходов истцом документально подтвержден, по праву обоснован, и, с учетом признания иска ответчиком в полном объеме, указанные издержки истца подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Колпинского района» к ФИО2 Аслану оглы о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Аслана оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Колпинского района» (ИНН: <***>) задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в размере 70 003 руб. 21 коп., договорную неустойку в размере 0,1 %, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 21 313 руб. 79 коп., с последующим начислением неустойки на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 298 руб. 84 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А.Пиотковская

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2025 года