Решение по делу № 2-7215/2022 от 06.10.2022 | Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

16RS0051-01-2022-011580-85

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

06 октября 2022 года Дело 2-7215/2022

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Азиятуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАHОВИЛ:

НО «ГЖФ при Президенте РТ» (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 (далее ответчики) в вышеприведенной формулировке.

В обоснование исковых требований указано, что <дата изъята> некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" и ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 заключили договор социальной ипотеки № <данные изъяты>

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> (далее - квартира) общей фактической площадью 80,7 кв.м., о чем 03.12.2010 сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи, будущей собственной квартиры гражданина к договору на условиях найма. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» - 03.12.2010, которя устанавливается с момента выбора объекта.

Согласно п.3.1.1 ответчики должны внести сумму задатка в размере 1000,00 рублей с целью обеспечения участия в выборе «будущей собственной квартиры», которые возврату не подлежат и удерживаются при расторжении договора.

Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за "площадь выбранной будущей собственной квартиры» за пользование выкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается Некоммерческой организацией Государственный жилищный фонд при Президенте РТ и может изменяться в соответствии с действующим законодательством.

Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена Фондом в следующих размерах:

до 01.04.2006 – 1,8 рублей,

с 01.04.2006 до 19.02.2007 – 2,2 рублей,

с 19.02.2007 до 04.01.2008 – 5,4 рублей,

с 04.01.2008 до 01.06.2009 – 7,0 рублей,

с 01.06.2009 до 01.01.2010 – 8,0 рублей,

с 01.01.2010 по настоящее время 10,0 рублей.

Расчет суммы найма производится по следующей формуле: площадь квартиры (кв.м.) *ставка найма *12 мес/365 дней*количество дней пользования.

Проченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на 12.07.2022 составляет 108747,36 рублей.

Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.07.2022 составляет 47968,02 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на 12.07.2022 в размере 108747,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.07.2022 в размере 47968,02 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4334,31 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по…гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика судья расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Установлено, что <дата изъята> некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" и ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 заключили договор социальной ипотеки № <данные изъяты>

Ставка найма по программе социальной ипотеки установлена Фондом в следующих размерах:

до 01.04.2006 – 1,8 рублей,

с 01.04.2006 до 19.02.2007 – 2,2 рублей,

с 19.02.2007 до 04.01.2008 – 5,4 рублей,

с 04.01.2008 до 01.06.2009 – 7,0 рублей,

с 01.06.2009 до 01.01.2010 – 8,0 рублей,

с 01.01.2010 по настоящее время 10,0 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы долга.

Поскольку факт наличия задолженности, ненадлежащее исполнение обязательств ответчиками по договору подтверждены материалами гражданского дела, суд полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.07.2022 составляет 47968,02 рублей.

Между тем суд отмечает следующее.

Статьей 5 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Закон о банкротстве дополнен статьей 9.1, предоставляющей Правительству Российской Федерации для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) право на введение временного моратория на возбуждение дел о банкротстве.

В соответстви с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В случае продления Правительством Российской Федерации действия моратория ранее сделанное заявление об отказе лица от применения в отношении его моратория, предусмотренное абзацем третьим настоящего пункта, утрачивает силу. При этом любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе повторно заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в порядке, установленном абзацем третьим настоящего пункта.

В соответстви с п.3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется. В том числе не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Руководствуясь данной нормой, Правительство Российской Федерации приняло постановление от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", пунктом 1 которого введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пункта 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункт 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствам по состоянию за период с 16.05.2011 по 15.03.2022 в размере 44470,85 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 4237,65 рублей, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН <данные изъяты> ФИО2 (паспорт (серия/номер) <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт (серия/номер) <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) текущую задолженность по договору социальной ипотеки №1655002296 по платежам по состоянию на 12.07.2022 в размере 108747,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15.03.2022 в размере 44470,85 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4237,65 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.М. Шарифуллин

Решение07.11.2022