Дело № 2-902/2025
УИД 24RS0048-01-2024-008485-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» первоначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 32 545,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 176,36 руб.
Заявление мотивировано тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией МКД по адресу <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО6 являлся собственником <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ После смерти в ООО УК «ЖСК» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от 04.12.2024 г., принятым в протокольной форме, произведена замена ответчика на ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2
Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании, в общей долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО8 <данные изъяты>) находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ООО УК «ЖСК» (ранее ООО «ГУК «Жилищный фонд» - ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица за государственным регистрационным номером №) на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношении указанного МКД № по <адрес>.
Согласно п. 3.4.2 указанного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4.1. договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: а) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4.2. стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложения управляющей компании, но не ниже минимального размера платы, установленного действующим законодательством.
Как следует из п. 4.2.1. на момент заключения настоящего договора размер платы за жилое помещение составляет 18,15 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.
В силу п. 4.2.2. плата за услуги, работы по управлению МКД устанавливается в размере 20 % от размера платы за жилое помещение, указанного в п. 4.2.1. договора. Плата за услуги, работы по содержанию МКД устанавливается в размере 71 % от размера платы за жилое помещение. Плата за работы по текущему ремонту МКД устанавливается в размере 9 % от размера платы за жилое помещение.
Из п. 4.6. договора управления следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 5.3. при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
В соответствии с п. 7.1. условия договора управления вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действуют до ДД.ММ.ГГГГ.
Если ни одна из сторон договора за 3 месяца до окончания срока действия договора не заявит о прекращении его действия, договор считается автоматически продленным на такой же период на тех же условиях.
В соответствии со справкой по лицевому счету (№), открытому в отношении жилого помещения № по <адрес>А, сумма задолженности по основному долгу составляет 65 090,87 руб.
ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.48)
После смерти ФИО6 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратились ФИО5 (тетя), ФИО4 (двоюродная сестра), ФИО3 (двоюродный брат), ФИО2 в лице законного представителя ФИО10 (брат).
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 об исключении из числа наследников, было отказано (л.д. 106-110).
Решением Дзержинского районного суда <адрес> по делу № ФИО11 признан отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (брату ФИО6) выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде здания по адресу: <адрес> Г, стр. 1, бокс №; автомобиля марки LADA 217230 PRIORA, г/н №, квартиры по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наследником второй очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО6, является его брат ФИО2, принявший наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того обстоятельства, что после смерти ФИО6 открылось наследственное имущество в виде <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, ФИО2, являющийся наследником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО6, свою обязанность по погашению образовавшейся перед истцом задолженности за оказанные коммунальные услуги не исполнил.
Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально <данные изъяты> в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 545,43 руб.
Вышеназванный расчет основной задолженности и пени проверен судом, признан арифметически верным.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие жилищные и коммунальные услуги фактически не были оказаны в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Доказательств того, что соответствующая задолженность превышает стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику ФИО2, материалы настоящего дела не содержат.
Поскольку доказательств того, что задолженность по оплате за коммунальные услуги погашена, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в размере 32 545,43 руб. в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Таким образом, поскольку ФИО2 является наследником второй очереди, принявшим наследство, оснований для принятия наследства у ФИО5 (тетя), ФИО4 (двоюродная сестра), ФИО3 (двоюродный брат), являющихся наследниками последующих очередей, не имеется.
На основании изложенного, оснований для взыскания образовавшей задолженности по адресу спорного помещения с ФИО5, ФИО4, ФИО3 не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат самостоятельному взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 1 176,36 руб.
Поскольку в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО4, ФИО3 было отказано, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 32 545 рублей 43 копеек в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> краю) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 176 рублей 36 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, – отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 10.06.2025 г.