Дело <№>

УИД 33RS0<№>-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что вышеуказанный жилой дом принадлежал ее сестре ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти отца ФИО3 Однако, ФИО2 никогда данным домом не пользовалась, в доме не проживала, земельный участок не обрабатывала. После смерти отца в <данные изъяты> году, ФИО1 и ее семья занимались обработкой участка, выращивали фрукты и овощи, содержали дом в надлежащем состоянии.

ФИО2 умерла. Ее дети сын ФИО4, проживающий на <данные изъяты>, дочь ФИО5, возражений по поводу пользования истцом спорным домом не имеют.

Таким образом, с <данные изъяты> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем домом как своей собственностью.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Ранее в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом, в суд направила нотариально заверенное заявление, в котором указала, что ей известно об открытии наследства после смерти матери ФИО2, срок для принятия наследства пропущен, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будет. Не возражает против получения свидетельства о праве на наследство сестрой наследодателя ФИО1

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, <дата> государственным нотариусом ФИО6 удостоверено завещание, согласно которого ФИО3 завещал дом, находящийся в д.<адрес> дочери ФИО2

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) II-НА <№>, выданным <дата>. Согласно материалов наследственного дела, открытого после его смерти, <дата> нотариусом наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся в д.<адрес>.

В свидетельстве указано, что данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании справки Осиповского сельского Совета народных депутатов <адрес> от <дата>.

ФИО2 умерла <дата> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I<№>, выданным Сумским <данные изъяты> ( <адрес>). Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее сын ФИО4, проживающий на <данные изъяты> (точное место жительства не известно), и дочь ФИО5, которая фактически отказалась от вступления в права наследства после смерти матери.

Из пояснений истца следует, что на момент смерти отца ФИО3 -<дата>, ФИО2 уже проживала в <данные изъяты> Каких-либо действий по фактическому принятию наследства, кроме получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, не предпринимала, сама либо ее наследники в дом не вселялись, о правах на дом не заявляли. С <данные изъяты> года спорный жилой дом находится в пользовании истца, которая пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 в <данные изъяты>, его дочь ФИО1 стала пользоваться всем домом и земельным участком по адресу : <адрес> обрабатывала землю, сажала огород, содержала дом в пригодном для проживания состоянии. ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, фактически в права наследства не вступила, наследственным имуществом не пользовалась, не принимала мер к его сохранности, интереса к наследственному имуществу не проявила. Какие-либо родственники ФИО2 претензий к истцу по поводу пользования спорным имуществом не предъявляли.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата>. рождения (паспорт <№> <№> выдан <дата> УВД <адрес> и <адрес>, код подразделения <№>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.