37RS0010-01-2023-000137-91
Дело № 2-771/2023 31 марта 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,
При секретаре Горбунове Д.Э.,
С участием истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 31 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Делибалтову Исмаилу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в указанном доме зарегистрирован ответчик, который в доме никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Договор на право проживания ответчика в спорном доме между сторонами не заключался. Следовательно, ответчик, по мнению истца, утратил право пользования спорным домом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменила и в конечном итоге просит признать ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что ответчик с момента приобретения ею спорного дома в нем не проживал, попыток вселиться не предпринимал, соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Ответчик зарегистрирован в доме истца предыдущим собственником, при приобретении истцом спорного дома условия о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного дома не обговаривались. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является. Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной корреспонденцией.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался установленным законом способом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель 3 лица ОМВД России по Ленинскому району г. Иваново не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав сторону, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.07.2022.
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от 01.03.2023, поквартирной карточке от 01.03.2023, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ивановской области от 03.03.2023 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик - с 28.01.2010, истец – с 18.12.2007.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником, в спорном доме никогда не проживал, личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме.
Ответчик в содержании спорного дома участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация ответчика в спорном доме не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме и влечет для нее дополнительные расходы по содержанию спорного жилого помещения.
Сам факт регистрации в спорном доме, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер и не создает правовые последствия, не является основанием приобретения права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что реализуя предоставленные ст. 209 ГК РФ права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация в доме носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Требований о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке гл. 7 ГПК РФ истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Делибалтову Исмаилу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 Исмаила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по Ивановской области в Ленинском районе г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ерчева А.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.