К делу № 2-298/2025 23RS0009-01-2025-000230-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 24 апреля 2025 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – Ф по доверенности,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката С, предоставившего удостоверение <......> и ордер <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 через своего представителя Ф предъявил иск к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании постановления Новоджерелиевского сельского совета Брюховецкого района <......> от <......>, кадастрового паспорта здания от <......>, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <......> от <......>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
С 2006 года в принадлежащий ему жилой дом с пристройкой, в качестве члена семьи его сына Ч, был вселен ответчик ФИО2, <......> года рождения, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства.
С 2010 года ответчик по указанному адресу регистрации не проживает, его вещей и мебели в жилом доме с пристройкой нет, что подтверждается актом обследования от <......> Новоджерелиевского сельского поселения, составленного квартальной ТОС <......> Новоджерелиевского сельского поселения. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика не известно, предположительно, проживает в городе Краснодар. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет он, как собственник имущества.
Без подачи соответствующего заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не представляется возможным.
На основании чего, просит суд признать ФИО2, <......> года рождения утратившим право пользования жилым домом с пристройкой, расположенным по адресу: <......>.
Снять ответчика ФИО2, <......> года рождения, с регистрационного учета в жилом доме с пристройкой по адресу: <......>
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат С, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение просил вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (домовладения) <......> <......>.
Право собственности истца подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии <......> <......> от <......>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Как установлено в судебном заседании ответчик ранее проживал в принадлежащем истцу доме до 2010 года. В настоящее время ответчик зарегистрирован в домовладении истца, но фактически там не проживает.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от <......> <......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от <......> <......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в домовладении расположенном по адресу: <......> <......> не проживает длительное время, а именно с 2010 года. Из объяснения истца, так же следует, что его вещей и мебели в жилом доме с пристройкой нет, что подтверждается актом обследования от 08 февраля 2025 года Новоджерелиевского сельского поселения, составленного квартальной ТОС № 4 Новоджерелиевского сельского поселения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. От добровольного снятия с регистрационного учёта ответчик уклоняется.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем и его следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО2, <......> года рождения утратившим право пользования жилым домом с пристройкой, расположенным по адресу: <......>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <......> года рождения, с регистрационного учета в жилом доме с пристройкой по адресу: <......>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2025 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан