11RS0007-01-2022-000540-63 �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вуктыл Республика Коми 9 января 2023 года
Вуктыльский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,
при секретаре Ушаковой Е.А.,
с участием заявителя ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
в Вуктыльский городской суд Республики Коми 31 октября 2022 года с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности обратилась ФИО1
В обоснование заявления указала, что с 1929 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дедушка заявителя), и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка заявителя), владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Совместно с ФИО и ФИО в данном доме проживала их дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать заявителя), которая после смерти родителей в наследство не вступила, продолжая до 2009 года проживать в родительском доме, ухаживать за ним и вести подсобное хозяйство.
Родная сестра ФИО И.А. - ФИО, в 1992 году обращалась с заявлением в Вуктыльскую государственную нотариальную контору о том, что наследственное имущество в виде спорного дома она после смерти родителей не принимала, в права наследования не вступала.
Заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в данном доме со своей матерью ФИ О с детства, а после смерти матери, то есть с апреля 2009 года, продолжает ухаживать за жилым домом, поддерживая строение в надлежащем состоянии и обрабатывая земельный участок.
Вместе с тем, в установленный действующим законодательством срок для принятия наследства заявитель ФИО1 с соответствующим заявлением к нотариусу не обращалась, в связи с чем, в наследство не вступала, что не позволило согласовать с органом местного самоуправления предоставление земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, в собственность за плату для ведения садоводства.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, заявитель просила суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
В судебном заседании ФИО1 в полном объеме поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, в письменном отзыве указало о том, что регистрирующий орган не является заинтересованным лицом в гражданском деле об установлении факта, имеющего юридическое значение, ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Управления.
Администрация городского округа «Вуктыл», также будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, представила письменный отзыв на заявление, не возражая против установления факта, имеющего юридическое значение.
Таким образом, принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, а также свидетелей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ФИО1
В соответствии с положениями части 1 и пункта 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, других, имеющих юридическое значение фактов.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно копиям лицевых счетов из похозяйственных книг Подчерского сельского Совета за период с 1975 года по 2009 год, заверенным Главой муниципального образования городского округа «Вуктыл» - руководителем администрации городского округа «Вуктыл» ФИО2 8 ноября 2021 года на основании ф. 14, оп. 3, д. 2, л. 19об-20; ф. 14, оп. 3, д. 11, л. 12-13; ф. 14, оп. 3, д. 32, л. 7-8, в жилом <адрес>, 1929 года постройки, проживали ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершие соответственно ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ЕА № выдано Подчерским с/советом Вуктыльского района Коми ССР ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ЕА № выдано Подчерским с/советом Вуктыльского района Коми ССР ДД.ММ.ГГГГ).
Также в качестве члена хозяйства указана ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мать заявителя ФИО1
Спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности.
Согласно копии свидетельства о рождении (восстановленное) серии III-EA №, выданного Отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета Вуктыльского городского Совета народных депутатов Коми АССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО родилась в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> при родителях: отце - ФИО и матери - ФИО.
Как следует из копии свидетельства о браке серии ДК № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ЕА №, выданным администрацией сельского поселения «Подчерье» город республиканского значения Вуктыл с подчиненной ему территорией Республика Коми ДД.ММ.ГГГГ. По информации администрации сельского поселения «Подчерье» от 6 июля 2009 года (исх. № 1137) ФИО действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ДК №, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> при родителях: отце - ФИО и матери - ФИО.
В соответствии с письмом администрации городского округа «Вуктыл» от 7 сентября 2020 года (исх. № 8079) по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность за плату с кадастровым номером № площадью 529 кв.м., находящегося в <адрес>, для ведения садоводства, заявителю отказано в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием у ФИО1 документов, подтверждающих право собственности на здание и сооружение, находящиеся на данном участке.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что на протяжении длительного периода времени, не менее нескольких десятилетий, ФИО1 в летнее время года проживает в спорном доме, ухаживает за ним, занимается садоводством.
Также, в материалы гражданского дела представлено коллективное письменное подтверждение строительства спорного жилого дома силами и средствами ФИО в 1957 году и принадлежности данного дома ей на праве собственности (подтверждение ФИО, ФИО, ФИО от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что в судебном заседании объективно установлен факт того, что заявитель ФИО1 на протяжении длительного периода времени (более пятнадцати лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а получить документы, удостоверяющие факт принадлежности вышеуказанного жилого дома заявителю во внесудебном порядке не представляется возможным, заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление ФИО1 об установлении факта владения недвижимым имуществом - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации №) недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.
Судья Е.Е. Сергеева