РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2022 по иску ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении документов для регистрации и постановки на кадастровый учет жилого дома, построенного на данном участке, было обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данное обстоятельство является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования, просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и исправить реестровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах границ земельных участков.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области, представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала на отсутствие у нее земельного участка в <адрес>

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 503 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что при оформлении документов для регистрации и постановки на кадастровый учет жилого дома, построенного на данном участке, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 501,95 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составляет 1,58 кв.м..

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно схеме совмещения границ земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно схеме совмещения границ земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет собственника.

По материалам инвентаризации земель <адрес> из землеустроительного дела по кадастровому кварталу №, подготовленного Московским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок истца с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № являются одним участком. Сведения о владельце земельного участка в материалах инвентаризации отсутствуют.

Сведения о владельце земельного участка с кадастровым номером № в материалах инвентаризации в отношении данного земельного участка также отсутствуют.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка в виде двойного кадастрового учета участков, имеющих собственников, которые зарегистрировали право собственности на участки, уточнили границы и площадь.

При таких обстоятельствах сведения о данных земельных участках подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 441 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>