УИД 74RS0007-01-2022-011267-63

Дело № 2 – 993/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с Арбитражным управляющим прежнего собственника квартиры, ответчики были зарегистрированы в данной квартире. Ответчики в квартире не проживают, их вещей и документов в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, бремя содержания квартиры не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 38).

В судебных заседаниях представитель истца ФИО1 на исковых требованиях, с учетом их уточнения, настаивал, пояснил, что прежний собственник квартиры была признана банкротом, квартира реализована в рамках дела о банкротстве. Перед приобретением истец осматривала квартиру, в ней оставались только вещи прежнего собственника, каких-либо вещей ответчиков в квартире не имелось. После заключения договора купли-продажи все вещи были вывезены из квартиры. В октябре 2022 года при встрече ФИО4 обещал в добровольном порядке прекратить свою регистрацию в квартире истца, однако своего обещания не выполнил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебных заседаниях представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2022 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы, в том числе, ответчики, что подтверждается справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска (л.д. 13), ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 24-26).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире истца не проживают, их вещи и документы в квартире отсутствуют, совместное с истцом хозяйство не ведут, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 29).

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.