Дело № 2-901/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 января 2025 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Федотовой А.А.,

с участием:

- представителя истца ООО «УК Космосервис Юго-Запад» - ФИО1, действующего по доверенности,

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Космосервис Юго-Запад» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Космосервис Юго-Запад» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором, после уточнений, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.07.2016, с 01.09.2016 по 31.01.2018, с 01.04.2018 по 30.09.2018, за январь, март 2019 года, с 01.06.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.05.2021 и с 01.07.2021 по 31.10.2024, а именно: сумму основного долга в размере 34 831 руб. 90 коп., пени в размере 87 506 руб. 20 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку не согласна с начислениями, которые произвордит истец, поскольку в них необоснованно начислены пени.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2022.

Управление указанным жилым домом осуществляется истцом ООО «УК Космосервис Юго-Запад», что подтверждается Протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 29.07.2013.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.12.2015 по 31.07.2016, с 01.09.2016 по 31.01.2018, с 01.04.2018 по 30.09.2018, за январь, март 2019 года, с 01.06.2019 по 31.10.2019, с 01.12.2019 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.05.2021 и с 01.07.2021 по 31.10.2024, с оставляет: сумма основного долга - в размере 34 831 руб. 90 коп., пени - в размере 87 506 руб. 20 коп.

С указанным расчетом суд соглашается, признает его правильным и арифметически верным.

Данный расчет также подтверждается представленными ответчиком ее расчетом и квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что в рассматриваемые периоды истец оплачивала сумму начислений не в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом того, что ответчик не в полном объеме исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, основания для начисления и взыскания пеней имеются.

Оснований для отказа во взыскании пеней за предыдущие периоды суд не усматривает, поскольку наличие указанных пеней подтверждается материалами дела, ответчиком о применении срока исковой давности не заявлено.

В таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении исковых требований в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2980 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Космосервис Юго-Запад» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 831 руб. 90 коп., пени в размере 87 506 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 980 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 10.02.2025.