УИД 74RS0006-01-2023-001320-97
Дело № 2-2428/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 мая 2023 года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пшеничной Т.С.,
при секретаре Гура А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО. обратились с исковым заявлением к Администрации г.Челябинска, в котором просили признать право собственности на квартиру, площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, за истцами по 1/3 доле каждому, а также погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности муниципального образования «г.Челябинск» №74:36:0615001:5245-74/108/2022-1 от 09 июня 2022 года на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указали, что в настоящее время являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: (адрес) кадастровый номер №. Квартира была предоставлена матери истцов – ФИО1 по ордеру №, выданного на основании решения Исполнительного комитета от 05 января 1984 года №5/2 в связи с трудовой деятельностью в Челябинском областном энергетическом управлении «Облкоммунэнерго», где работала с 01 февраля 1979 года по 14 августа 1996 года. 23 июля 1991 года умер отец истцов – ФИО2 (указан в ордере), (дата) года умерла мать – ФИО1 ФИО3 который является братом истцов, снят с регистрационного учета с мая 2007 года. Истцы в настоящее время пользуются квартирой, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают коммунальные платежи. Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовалось. Спорная квартира принадлежит на праве собственности г.Челябинску. Мать истцов отработала на предприятии, которое предоставило квартиру, более 17 лет назад, сами истцы проживают в ней с рождения. КУиЗО было отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку истцами утерян ордер.
Истцы ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 11 января 1984 года исполнительным комитетом Калининского районного Совета народных депутатов ФИО1 был выдан ордер № № на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: (адрес) В качестве членов его семьи в ордер включены супруг – ФИО2 сыновья ФИО4, ФИО3
Свидетельством о рождении серии № от (дата) года подтверждается, что ФИО4, (дата) года рождения является сыном ФИО2 и ФИО1
Свидетельством о рождении серии № от (дата) года подтверждается, что ФИО4, (дата) года рождения является дочерью ФИО2 и ФИО1
(дата) года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата) года.
ФИО1 умерла (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата)
Как следует из справки о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: (адрес) в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО4, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО (дата) г.р.
Истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.
Из искового заявления также следует, что ФИО3 приходившейся истцам братом, был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
ФИО4, ФИО4 обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием передать в долевую собственность занимаемую ими на условиях социального найма квартиру по адресу: (адрес)
Истцам было отказано в заключении договора безвозмездной передачи имущества в собственность граждан, в связи с тем, что ордер был утрачен.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, квартира №, расположенная по адресу: (адрес), была включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года №327/15-м.
Законность вселения, пользования ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В приватизации жилья истцы ранее не участвовали.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании истцам, вселившись и проживая в нем, истцы приобрели право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
При этом отсутствие договора социального найма, ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Нарушение порядка оформления права собственности на спорную квартиру не должно нарушать права истцов на приватизацию жилого помещения. Невыполнение уполномоченными органами обязанностей не может являться основанием для отказа истцам в установленном федеральным законодательством праве получения квартиры в собственность в порядке приватизации.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истцы осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовали, в установленном законом порядке выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истцами, в равных долях за каждым, следует признать право собственности на жилое помещение –квартиру (адрес) в порядке приватизации.
Вместе с тем, требования истцов о погашении в ЕГРН записи о регистрации права собственности муниципального образования «г.Челябинск» № от 09 июня 2022 года на указанную квартиру суд считает излишне заявленными, поскольку признание за истцами права собственности в порядке приватизации в полном объеме восстановит их права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО4, (дата) года рождения, паспорт серии №, ФИО4, (дата) года рождения, паспорт серии №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, (дата) года рождения право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.С. Пшеничная
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года
Судья Т.С. Пшеничная