УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, мотивируя требования тем, что является дочерью ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истица вступила в наследство. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни был выделен земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Договор аренды земельного участка был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке ФИО2 было начато возведение дома, однако в связи со смертью ФИО2 не успел оформить право собственности в установленном законом порядке. Нотариусом свидетельство о праве на наследство в виде недостроенного дома и земельного участка не выдано ввиду того, что право на указанное имущество ФИО2 не было надлежащим образом оформлено. Истица вступила во фактическое владение незавершенным строительством жилым домом и земельным участком, однако в связи с указанными обстоятельствами, оформить собственность без судебного вмешательства не представляется возможным, в связи с чем, истица просила суд включить в наследственную массу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от исковых требований в части включения в наследственную массу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признании права собственности на указанный земельный участок. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Администрации г. Абакана - ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО2 предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населённых пунктов, кадастровый № площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на десять лет для индивидуального жилищного строительства (постановление Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

В материалы дела также предоставлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), заключенный между Администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 941,0 кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал № категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ период аренды земельного участка по договору определен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор в соответствии с Законом Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № РХ согласован в государственном комитете Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, а также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-53) указанный земельный участок относится к категории «земли населенных пунктом», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в качестве ограничения права и обременения объекта недвижимости указана «аренда», дата государственной регистрации ограничения – ДД.ММ.ГГГГ, срок на который установлена ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> на основании ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешила ФИО2 строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> действия разрешения – десять лет.

Из технического плана объекта незавершенного строительства, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Процент готовности объекта незавершенного строительства определен формулой применения метода определения готовности здания в соответствии с готовностью конструктивных элементов и составляет - 52%. <адрес> объекта по приказу Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ - 66,7 кв.м.

Далее, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 нотариусом Абаканской нотариальной палаты Республики Хакасия ФИО5 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, которым он распорядился всё своё движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, где бы оно ни находилось и в чём бы таковое ни заключалось, в том числе принадлежащую на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещал дочери – ФИО1

Указанное завещание удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО5 – ФИО6 и зарегистрировано в реестре №

Согласно материалам наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась – ФИО1 В свою очередь ФИО7 и ФИО8, обратились с заявлениями об отказе от причитающихся им долей наследственного имущества, по любым основаниям, в чем бы таковое ни заключалось и где бы таковое ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абаканской нотариальной палаты Республики Хакасия ФИО5, выданы свидетельства о праве ФИО1 на наследство по завещанию. Наследство на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию включает: 1/3 доли в праве на квартиру, по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства с причиняющимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Судом установлено, что спорный объект - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти ФИО2 не был включен, в связи с чем, истцом заявлено требование о включении указанного имущества в состав наследства и признании за ней права собственности на него.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как разъяснено в п. 14 указанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 на основании договора аренды был предоставлен земельный участок, на котором в дальнейшем начато строительство жилого дома, однако ФИО2 умер, не зарегистрировав свое право собственности на указанный объект, при этом, при жизни свои обязательства по владению и пользованию недвижимым имуществом исполнял надлежащим образом, суд находит обоснованными требования истца о включении в наследственную массу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом площадью 66,7 кв.м., степенью готовности 52%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В силу ст. 59 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ней права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны ответчика, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом площадью 66,7 кв.м., степенью готовности 52%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края) право собственности в порядке наследования имущества отца - ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, на незавершенный строительством жилой дом площадью 66,7 кв.м., степенью готовности 52%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая