Дело №2-4496/2022 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

при секретаре Сурначевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Маркина 16 а» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками квартиры № №, также ФИО1 является собственником гаража (помещение №№ и №№) в многоквартирном доме (МКД) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маркина, дом 16а, и членами товарищества ТСЖ «Маркина16а». С 30.05.2022г. по 14.06.2022г. в МКД проводилось и состоялось в заочной форме Годовое общее собрание членов ТСЖ «Маркина 16а», проведение которого, по мнению истцов, проведено с нарушениями действующего Устава товарищества и установленных норм законодательств Российской Федерации, в связи с чем истцы 05.08.2022 г. обратились с заявлением (Запросом) в ТСЖ «Маркина 16а» о предоставлении им ряда документов, но до момента направления иска в суд истцы истребуемые документы от ТСЖ «Маркина 16а» не получили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят суд обязать ТСЖ «Маркина16а» изготовить и выдать ФИО1 и ФИО2 следующие документы ТСЖ:

1.Исполнение Сметы ТСЖ «Маркина 16а» за 2021 год (документ, рассмотренный, согласованный, одобренный и рекомендованный Правлением ТСЖ к рассмотрению на «утверждение» ГОСЧ и ГОСС, Протокол № , заверенную копию «Утвержденного» Документа по Протоколу № 1.1 ГОСЧ ).

2. годовой отчет за 2021 г. ТСЖ «Маркина 16а» в налоговую инспекцию (Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2021 г., Отчет о финансовых результатах за 2021 г.), принятый государственной налоговой инспекцией (ГНИ).

3.Смету ТСЖ «Маркина 16а» на 2022 г. (документ - рассмотренный, согласованный, одобренный и рекомендованный Правлением ТСЖ к рассмотрению на «УТВЕРЖДЕНИЕ» ГОСЧ, Протокол №, заверенную копию «Утвержденного» Документа по Протоколу № 1.1 ГОСЧ).

4. Методики расчетов тарифов по статьям расходов в 2022 г, по которым формировалась смета ТСЖ «Маркина 16а» на 2022 г. (пакет документов методик расчетов по статьям в платежных квитанциях на оплату - рассмотренный, согласованный, одобренный и рекомендованный Правлением ТСЖ к рассмотрению на «утверждение» ГОСЧ и ГОСС, Протокол № ).

5. Протоколы ГОСЧ и ГОСС в очной форме от 30 мая 2022 г. в 20-00 и в 21-00 соответственно в холле 1 этажа ТСЖ «Маркина 16а».

6. Копии решений (опросных листов) членов ТСЖ и собственников ТСЖ, принявших участие в очной части очно-заочного голосования 30 мая 2022 г. ГОСЧ и ГОСС, не обеспечивших кворума для проведения очного собрания.

7. Копии решений (опросных листов) членов ТСЖ и собственников ТСЖ, принявших участие в заочной части очно-заочного голосования до 15 июня 2022 г ГОСЧ и ГОСС, зарегистрированных в протоколе № 1.1 ГОСЧ и Протоколе № 1.2

8. Доверенности собственников на право участия в голосовании ГОСЧ и ГОСС.

9. Протокол заседания правления ТСЖ об избрании председателя правления ТСЖ «Маркина 16а».

Истцы и их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, на удовлетворении заявленных требований настаивали, указав, что в полном объеме им предоставлены документы только по одному пункту требований, в остальной части документы либо не представлены, либо представлены частично с заведомо ложной и не достоверной информацией.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании виске просил отказать, поддержал представленный в дело отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маркина д.16а, кв. №, ФИО1 также является собственником гаража в доме по указанному адресу.

В доме 16а по ул. Маркина в Санкт-Петербурге создано ТСЖ «Маркина 16а», что сторонами не оспаривалось.

Истцами в дело представлено заявление о запросе документов, адресованное ими председателю правления ТСЖ «Маркина 16а», в котором истца просят предоставить им копии документов согласно списку, идентичному в просительной части иска.

Истцы в обоснование заявленных требований указали, что документы по их запросу им предоставлены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Пункт 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает право членов товарищества собственников жилья на ознакомление со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами; иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что истцам в ходе личного приема 13.10.2022 и 14.10.2022 в помещении ТСЖ управляющим ФИО5 неоднократно предлагалось ознакомится с запрашиваемыми документами, указанными в иске и запросе от 05.08.2022, но истцы от ознакомления отказались, в связи с чем ответчиком был составлен акт, приобщенный в дело.

Также ответчик пояснил, что смета и отчет по исполнению сметы, бухгалтерский баланс, протоколы общих собраний, размещаются в системе ГИС ЖКХ; методика расчета тарифов предоставлена быть не может, поскольку такой документ действующим законодательством не предусмотрен, бюллетени голосований ТСЖ и доверенности находятся в материалах собрания членов ТСЖ, также как и протокол заседания правления о выборе председателя правления и могут быть предоставлены для ознакомления в помещении правления; материалы собрания собственников переданы на хранение в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, в ТСЖ отсутствуют.

Между тем истцы настаивали на предоставлении им затребуемых документов, в копиях, в том числе в судебное заседание для получения в присутствии суда.

Между тем, законом на управляющую организацию не возложена обязанность выдачи заверенных копий документов, указанных в заявлении истцов.

Требования обязать ТСЖ предоставить истцам возможность ознакомления с документами в помещении товарищества путем личного с ними ознакомления не заявлялись, от такого ознакомления истцы уклонились, что следует из акта ТСЖ.

В этой связи ограничение прав истцов действиями ТСЖ «Маркина 16а» на получение достоверной информации о деятельности ТСЖ судом не установлено, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022