УИД 48RS0010--01-2023-000179-78 Дело № 2-385/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Грязинский пищевой комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Грязинский пищевой комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения, указывая, что по договору социального найма от 25.05.2018 № № является нанимателем жилого помещения в государственном жилищном фонде, расположенного по адресу: <адрес>. Своим правом на приватизацию ранее не пользовался. Ответчик не признает право на приватизацию, поскольку он является собственником указанного помещения. Истец ранее состоял в трудовых отношениях с ответчиком, в связи с чем ему предоставлялась комната в общежитии. Просит признать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в настоящее время там нет санитарных условий для проживания, необходима дезинфекция, в связи с чем проживает у сына. В 1993 года приехал из Чечни, по объявлению устроился в организацию ответчика, в августе 1993 года предоставили жилье для проживания на основании ордера. Жили там втроем, позднее появилась дочь. Проживали в спорном помещении до 2012 года, дочь вышла замуж и съехала. В 2012 году женился сын, купил квартиру и предложил переехать истцу. Примерно с 2014 года по настоящее время проживает с сыном по адресу: <адрес>. В трудовых отношениях с ответчиком состоял до 1996 года. Хочет продолжить проживать в спорном помещении, чтобы не стеснять сына.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что истец в настоящее время в трудовых отношениях с ответчиком не состоит. Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, является АО «Грязинский пищевой комбинат». В настоящее время помещения нуждаются в капитальном ремонте, сейчас невозможно привести их в надлежащее состояние. Комнаты были выделены под социальный поднайм. В настоящее время в спорном помещении никто не проживает, ранее истец сдавал данное жилое помещение.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации № 1541-I от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации № 1541-I от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из анализа приведенных норм права следует, что приватизации подлежат жилые помещения, отнесенные к государственному и муниципальному жилищному фонду, занимаемые гражданами на условиях социального найма.

Судом установлено, что между ПАО «Грязинский пищевой комбинат» и ФИО1 25.05.2018 заключен договор найма жилого помещения в общежитию, согласно которому ФИО1 передается во владение и постоянное пользование жилое помещение, находящееся в собственности ПАО «Грязинский пищевой комбинат», состоящее из комнаты общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу6 <адрес>, для проживания в нем со своей семье.

Ранее ФИО1 предоставлялось данное жилое помещение на основании ордера № № от 04.08.1993.

Согласно справке АО «Грязинский пищевой комбинат» ФИО1 работал на Грязинском пищевом комбинате: с 31.05.1993 по 30.08.1995 в должности подсобного хозяйства; с 07.09.1995 по 18.01.1996 в должности газоэлектросварщика 4 разряда водотеплосантехнического цеха. В данное время в трудовых отношениях АО «Грязинский пищевой комбинат» ФИО1 не состоит.

Согласно справке АО «Грязинский пищевой комбинат» ФИО2 работает в Грязинском пищевом комбинате с 31.03.2010 по настоящее время в должности Укладчик-упаковщик 1 разряда.

Согласно справке, выданной 12.01.2023 АО «Грязинский пищевой комбинат», ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>

В материалах дела представлено свидетельство на право собственности приватизированного предприятия (имущества) № № от 13.10.1992. Согласно указанному свидетельству АООТ «Грязинский пищевой комбинат» является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Приватизация осуществлена на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области № 454 от 09.10.1992 и договора купли-продажи № № от 25.07.1994.

Судом по ходатайству представителя ответчика был допрошен свидетель.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является сотрудницей АО «Грязинский пищевой комбинат» около 12 лет, примерно с 2010 года, в её обязанности входит: контроль, санитарная проверка общежития, проверка комнат. Владельцы комнат сдают их квартирантам. Проверяет раз в полгода – год, когда возникают хозяйственные вопросы, то 2 раза в месяц. В квартире 34 в настоящее время около года проживает квартирант Игорь, ранее проживал ФИО5, знает, что они съехали.

Показания свидетеля принимаются судом во внимание в качестве доказательств, подтверждающих доводы ответчика.

При таких обстоятельствах с учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику и не подлежит приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты>, код подразделения № к АО «Грязинский пищевой комбинат», ИНН № о признании права на приватизацию жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 25.04.2023