Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «<адрес>» <данные изъяты> муниципального района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11567,98 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № «О предоставлении ФИО1 земельного участка...» предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> метров на юго-восток <адрес>, в аренду сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка (далее - земельный участок). Между Истцом и Ответчиком заключен Договор аренды земельного участка №, государственная собственность на который не разграничена, для строительства индивидуального жилого дома (далее - Договор аренды). Сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка. Срок действия условий Договора аренды составляет 20 (двадцать) лет, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. Договора аренды). Пунктом 3.1. и 3.2. Договора аренды установлен размер ежемесячной арендной платы за земельный участок.

Оплата по настоящему договору за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась Ответчиком, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена претензии (исх.№) с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка в срок 10 дней со дня получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации <адрес> произведен осмотр земельного участка, предоставленного Ответчику, по результатам осмотра составлен Акт, выявлено, что земельный участок используется не по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом вынесено постановление № «О прекращении права аренды ФИО2...». Руководствуясь ст. 450, 619 ГК РФ, Истцом в адрес Ответчика заказным письмом направлено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с Актом приема-передачи участка, которое не получено Ответчиком и соответственно не подписано в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу исковых требований не представил. По телефону сообщил, что не возражает расторгнуть договор аренды, так как фактически живет в другом городе и не пользуется земельным участком.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № и постановления Администрации городского поселения «<адрес>» <данные изъяты> муниципального района № «О предоставлении ФИО1 земельного участка...» ФИО1 использует, имеет в аренде земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 27:21:0106022:7, расположенный по адресу: <адрес> метров на юго-восток <адрес>, и не использует его по назначению. Участок зарос кустарником, строительство не ведется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет взыскиваемых сумм соответствует условиями договора, судом проверен и удостоверен.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются арендная плата или иные платежи, предусмотренные законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 6 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 ЗК РФ право прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.

Судом установлено, что ФИО1 с 2015 года не приступил к строительству индивидуального жилого дома на спорном публичном земельном участке при отсутствии обстоятельств, объективно препятствовавших использованию указанного участка по назначению, что является правовым основанием для удовлетворения иска арендодателя о расторжении договора аренды земельного участка.

Поскольку ФИО1 не вносил плату за пользование земельным участком в размере арендной платы, не использовал указанный участок по назначению, то договор аренды земельного участка подлежит расторжению.

С учетом изложенного, взысканию подлежит сумма арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11567,98 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «<адрес>» <данные изъяты> муниципального района <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка №, государственная собственность на который не разграничена, для индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 27:21:0106022:7, площадью 1200 кв.м., расположенный: <адрес> метров на юго-восток <адрес>, заключенный между Администрацией городского поселения «<адрес>» <данные изъяты> муниципального района <адрес> и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения №, в пользу Администрации городского поселения «<адрес>» <данные изъяты> муниципального района <адрес>, ИНН №, сумму задолженности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 567 (одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения №, государственную пошлину в доход бюджета <данные изъяты> муниципального района в размере 462 (четыреста шестьдесят два) рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья ФИО6