Дело №2-1045/2022

УИД 23RS0004-01-2022-002199-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 20 июня 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Дроздова К.В.

при секретаре Артемьевой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (...) на основании указанного договора 03.11.2021, зарегистрировано право собственности. В договоре купли-продажи жилого дома в п. 18 стороны установили, что по состоянию на 00.00.0000 лица, проживающие в жилом доме, являющиеся предметом сделки, освободят жилой дом и снимутся с регистрационного учета по месту жительства и места пребывания. На момент подписания договора купли-продажи в доме зарегистрирован и проживал ФИО2, который до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...). Обязать отдел Федеральной миграционной службы России по (...) в городе-курорте Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...).

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома расположенного по адресу: (...), является ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ОМВД России по городу Анапа снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, отказать, в связи с тем, что данные требования подлежат рассмотрению судом лишь в случае оспаривания истцом соответствующего решения органа регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: