Дело № 2-6973/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 сентября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Куликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивировала тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения кладовой. Документ для государственной регистрации прав на объект недвижимости переданы не были. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ продавец - ФИО5 умер. Учитывая данное обстоятельство оформить свои права как собственник ФИО1 может только в судебном порядке

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения кладовой (далее -Договор).

Согласно, п. 1 Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое помещение (кладовая индивидуального пользования) №, расположенное на 6 (шестом) этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1,6 кв.м.

Пунктов 4 Договора Стороны установили стоимость имущества в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Документ для государственной регистрации прав на объект недвижимости переданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ продавец - ФИО5 умер.

Согласно ответу нотариуса наследниками являются ФИО3, ФИО2, ФИО4

При этом, в судебное заседание стороны не явились, правовая позиция по данному спору суду не известна.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, поскольку презумпция добросовестности предполагается, пока не доказано иное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение (кладовая индивидуального пользования) №, расположенное на 6 (шестом) этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В.Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2023 года.