Гражданское дело № 2-848/2025

УИД 74RS0030-01-2025-000760-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Котельниковой К.Р.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Теплофикация», обществу с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Теплофикация», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», ООО «ДомЭксперт», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, указав в обоснование требований, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> долей. ФИО2 проживает в квартире один, однако, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ним достигнуть не удалось.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от 17 февраля 2025 года, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что <данные изъяты> доля, принадлежащая истцу, является незначительной, он имеет право на выкуп данной доли, отдельные квитанции на истца предоставлять нет смысла, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, заказной судебной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ООО «ДомЭксперт», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35).

На указанное жилое помещение открыто по одному лицевому счету в ООО «МЭК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Водоканал», ООО «Центр коммунального сервиса», МП трест «Теплофикация», ООО «ДомЭксперт», ООО «Новатэк-Челябинск», что не оспаривается сторонами.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, что установлено из искового заявления и не оспаривается указанными ответчиками. Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке их участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным удовлетворить иск и определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности выдать каждому сособственнику отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> долей.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Теплофикация», общество с ограниченной ответственностью «Магнитогорская энергетическая компания», МП трест «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли ФИО1 и в размере <данные изъяты> долей ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года