Дело № 2-3084/2022
УИД 05RS0012-01-2022-007115-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят> 07 декабря 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, общей площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж, общей площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с решением Дербентского горисполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> за ним был закреплен земельный участок в западной части строящейся базы ПОЖКХ с разрешением строительства индивидуального гаража.
На указанном месте жильцы <адрес изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят>, в том числе и он, построили индивидуальные гаражи в 1991 году, что подтверждается фотоснимками.
Таким образом, он является владельцем гаража общей площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул<адрес изъят>, <адрес изъят> А, рядом с придомовой территорией.Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом более 30 лет, что подтверждается техническим паспортом. Считает, что сталсобственником имущества в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу абз. 1 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим
собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО2,на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, судом установлено, что ФИО1 с 1991 годавладеет и пользуется каменным гаражом, площадью 20.2 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в ряду с существующими гаражами
Данные обстоятельства подтверждаются: архивной выпиской из протокола <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, <номер изъят> «О выделении земельного участка в западной части строящейся базы ПОЖКХ ОКСу под строительство индивидуальных гаражей…». Согласно которому жильцам жилых домов 3 микрорайона выделены земельные участки, под строительство индивидуальных каменных гаражей размерами 3Х6 м. в западной части строящейся базы ПОЖКХ.
Доводы истца также подтверждаются: техническим паспортом на нежилое строение - гараж, расположенный на придомовой территории <адрес изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками спорного объекта, письмом председателя горисполкома ФИО5, выданного ФИО1 из которого усматривается, что за ним решением Дербентского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок в районе западной части строящегося ПОЖКХ с разрешением строительства индивидуального гаража.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 20.2 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, Республики Дагестан, (паспорт <номер изъят>, выданный Дербентским ГОВД Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер изъят>), право
собственности на капитальное строение в виде гаража площадью 20.2 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.
(решение составлено в совещательной комнате)
Судья Гаджиев Д.А.