УИД: 50RS0031-01-2025-014843-60

Дело № 2-14783/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» декабря 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

при помощнике судьи Гослинской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В указанное жилое помещение ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему личные вещи и фактически прекратил пользование данным жилым помещением. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствуют, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражений на иск не представил.

Прокурор ФИО4 в судебное заседание явилась, полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не сообщивших суду о причинах своей неявки, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения — квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 44,7 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что в указанное жилое помещение был вселен ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает истец, после прекращения личных взаимоотношений, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему личные вещи и фактически прекратил пользование данным жилым помещением. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствуют.

ФИО2 обращалась к ФИО3 с требованием о снятся с регистрационного учета по спорному адресу, однако указанное требование оставлено ФИО3 без удовлетворения. В настоящее время место нахождения ФИО3 суду не известно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд полагает установленным, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и длительное время по месту регистрации не проживает, не имеет какой-либо заинтересованности в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире, учитывая, что такая регистрация лишает истца как собственника помещения законного права по его распоряжению, ограничивает ее права владения и пользования спорной квартирой.

Суд также принимает во внимание, что ответчик о намерении проживать по месту регистрации не заявлял, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Дополнительно суд учитывает, что фактическое отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его личных вещей, неучастие в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилого помещения подтверждают прекращение между сторонами каких-либо отношений, которые могли бы служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Кроме того, длительное отсутствие ответчика исключает наличие реальной связи с жилым помещением, в связи с чем он не может считаться лицом, сохраняющим право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право предполагает реальное проживание либо наличие волеизъявления на проживание в дальнейшем. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.

Судья Л.А. Степанова