УИД: 34RS0008-01-2022-004086-49
Дело №2-2979/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,
При секретаре судебного заседания Санжеевой О.В.,
С участием истцом – ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении ... города Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются нанимателями вышеуказанной квартиры. В целях улучшения условий проживания, в квартире была произведена перепланировка указанной квартиры. В соответствии с заключением МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии основных строительных конструкций, осуществленным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни или здоровью.
С учётом этого просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. До судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил в отсутствии неявившегося представителя ответчика Администрации Центрального района Волгограда.
Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями ... в городе Волгограде, что подтверждается регистрацией по адресу проживания.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., выполненным МУП ЦМ БТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: в коридоре демонтированы перегородки шкафов №...,9 для устройства коридора в новых размерах; в санузле демонтирован и перенесен сантехнический прибор – ванна, демонтирована раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; демонтировано дверное полотно в дверном проеме в существующей перегородке между коридором и кухней, оборудован арочный проем; произведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами. Жилой дом ориентирован параллельно ..., лоджия расположена со стороны дворового фасада, который выходит в глубину квартала и не имеет визуального соприкосновения с магистралью. Конструкции наружного остекления лоджии обеспечивают защиту планировочного пространства лоджии от проникновения атмосферных осадков и запыления. На лоджии нет отопления и сохранена возможность использования ее в качестве летнего помещения согласно СП 54.13330.
При обследовании выявлено, что конфигурации и площади вышеуказанного жилого помещения (квартиры) №... соответствуют данным технического паспорта БТИ.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций и устойчивость здания в целом, не ухудшают внешний вид здания.
На момент визуального обследования (март 2022 года) основные несущие конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., находятся в работоспособном состоянии. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.
Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м, в том числе жилая площадь – 38,0 кв.м, лоджия – 1,1 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2022 года.
Судья /подпись/ Л.А. Штапаук
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...