Решение по делу № 02-3298/2023~М-1634/2023 от 13.06.2023

УИД 77RS0004-02-2023-003343-23

Решение

именем Российской Федерации

адрес 13 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3298/2023 по иску ООО «Ф.О.Н.» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «Ф.О.Н.» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать сумму обеспечительного платежа по договору субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что между ООО «Ф.О.Н.» и ИП ФИО1 был заключен Договор № б/н субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 г., предметом которою являлась субаренда нежилого помещения обшей площадью 91 кв.м, расположенного в нежилом отдельно стоящем капитальном здании по адресу: адрес (Лит А), помещение А1.

По условиям указанного договора срок субаренды исчисляется с 01 августа 2021 г. по 01 июня 2022 г. Одновременно с первым платежом Субарендатор уплачивает денежную сумму в размере сумма в качестве Обеспечительного платежа по договору. Обеспечительный платеж по договору будет возвращен в течение 3-х дней с момента расторжения договора, за вычетом возможных задолженностей. Арендатор вправе зачесть сумму Обеспечительного платежа в качестве оплаты арендной платы за последний месяц аренды по настоящему Договору.

В обеспечение своих обязательств по Договору Московский филиал ООО «Ф.О.Н.» оплатил ИП ФИО1 обеспечительный платеж в размере сумма, что подтверждается платежным Поручением № 5806 от 06.08.2021 г.

31 мая 2022 г. Стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Договор перезаключается на новый срок - с 01 июня 2022 г. по 30 июня 2022 г.

15 июня 2022 г. Истец произвел оплату за последний месяц аренды помещения, что подтверждается платежным поручением № 4438 от 15.06.2022 г.

30 июня 2022 г., в связи с истечением срока действия Договора, Стороны подписали Акт возврата по Договору № б/н субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 г., согласно которому помещение передано в надлежащем состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, проведение каких-либо ремонтных или восстановительных работ в помещении не требуется. Арендатор к Субарендатору по техническому состоянию помещения претензий не имеет.

Истцом в адрес ответчика 02.11.2022 была направлена претензия с требованием вернуть обеспечительный платеж, однако ответа не поступило.

Указывая, что ответчик обязан был вернуть истцу обеспечительный платеж в размере сумма в течение 3-х дней с момента расторжения Договора, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ООО «Ф.О.Н.» по доверенности в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств. уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если гной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные ч.1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности Получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с абз. 2 п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на сновании статьи 395 ГК РФ.

Как установлено судом, что между ООО «Ф.О.Н.» и ИП ФИО1 был заключен Договор № б/н субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 г., предметом которою являлась субаренда нежилого помещения обшей площадью 91 кв.м, расположенного в нежилом отдельно стоящем капитальном здании по адресу: адрес (Лит А), помещение А1.

Согласно п. 1.5. Договора срок субаренды исчисляется с «01» августа 2021 г. по 01 июня 2022 г.

Согласно п.3.3. Договора одновременно с первым платежом Субарендатор уплачивает денежную сумму в размере сумма НДС не облагается, в качестве Обеспечительного платежа по договору. Обеспечительный платеж по договору будет возвращен в течение 3-х дней с момента расторжения договора, за вычетом возможных задолженностей. Арендатор вправе зачесть умму Обеспечительного платежа в качестве оплаты арендной платы за последний месяц аренды по настоящему Договору.

28 июля 2022 г. ФИО1 прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП № ИЭ9965-23-4549546 от 27 января 2023 г., содержащая сведения об ИП ФИО1 и Справкой № ИЭС9965-23-4549776 от 27 января 2023 г. сформированной с использованием сервиса «Предоставление Введений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет по адресу: https://egrul.nalog.ru.

Согласно представленному истцом расчету сумма обеспечительного платежа, подлежащего возврату составляет сумма

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 нарушил условия договора и действующего законодательства, не возвратив истцу сумму обеспечительного платежа.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиком существенных условий договора.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не опровергнут.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании суммы обеспечительного платежа по договору субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Ф.О.Н.» (ИНН <***>) сумму обеспечительного платежа по договору субаренды нежилого помещения от 01 августа 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2023.

Судья А.А. Голубкова