07RS0001-02-2022-004444-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Рахаевой М.К.,

с участием представителя заинтересованного лица акционерного общества «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры» по доверенности от 10.01.2022 года, со сроком полномочий до 30.12.2022 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4946/2022 по заявлению ФИО2 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В обоснование заявления ФИО2 указала, что проживает по адресу: <адрес>.

Много лет работала в Нальчикском заводе высоковольтной аппаратуры.

Многоквартирный жилой <адрес> являлся семейным общежитием указанного предприятия.

28.11.1989 года состоялось совместное заседание администрации завода и профкома завода, где рассматривался вопрос о распределении квартир в малосемейном 90-квартирном общежитии по <адрес>.

По итогам заседания было принято решение о выделении ей, составом семьи из двух человек, <адрес> малосемейном 90-квартирном общежитии по <адрес>.

22.04.1998 года состоялось совместное заседание администрации Нальчикского завода высоковольтной аппаратуры и профкома завода, где рассматривался вопрос о закреплении раннее выделенной жилплощади за жильцами малосемейного общежития по <адрес>.

По итогам заседания было принято решение о закреплении выделенной <адрес> за ФИО2, составом семьи два человека.

После этого, выдавался ордер, на основании которого она и ФИО3 непрерывно проживают и владеют квартирой № по <адрес>.

С указанной даты данная квартира находится в ее непрерывном и фактическом владении. Она владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник, производила все расходы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий не предъявлялось, права на указанную квартиру никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялись.

Она желает воспользоваться законом данным правом и определить статус своего имущество, зарегистрировать его в органах регистрации и владеть им полноправно.

В соответствии с действующим законодательством для оформления права собственности на квартиру, она должна предоставить определенный пакет документов, в том числе, ордер на указанную квартиру.

Ордер на указанную квартиру она не находит, вместе с тем, у нее имеются оригиналы выписки из протокола № совместного заседания администрации и профкома Нальчикского завода высоковольтной аппаратуры от 28.11.1989 года и выписка из протокола № совместного заседания администрации и профкома Нальчикского завода высоковольтной аппаратуры от 22.04.1998 года.

В Управлении Росреестра по КБР без соответствующего решения суда, право собственности на квартиру зарегистрировано не будет.

При указанных обстоятельствах ей необходимо установление юридического факта.

Она не имеет возможности установить необходимые ей обстоятельства и получить необходимые правоустанавливающие документы на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, которой она владеет с 28.11.1989 года, в ином досудебном порядке.

Установление факта владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которой она владеет с 28.11.1989 года, для нее имеет юридическое значение, то есть возможность в установленном порядке оформление своих прав на указанное недвижимое имущество, его установление не связанно с последующим разрешением спора о праве. Она не имеет иной возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт и потому, данный факт просит установить в судебном порядке.

На основании изложенного, заявитель ФИО2 просит суд установить юридический факт владения и пользования ею на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м.

Определением судьи Нальчикского городского суда КБР от 22.08.2022 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено акционерное общество «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры».

Заявитель ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором поддерживая заявленное требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица АО «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления ФИО2. Суду пояснил, что ФИО2 работала в АО «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры» кладовщиком, затем комплектовщиком, затем распределителем, затем подсобным рабочим, затем электромонтером. В 2002 году она была уволена. У АО «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры» на балансе был многоквартирный дом по <адрес>. В 1989 году заводом ФИО2 была выделена <адрес> указанном многоквартирном доме. Ордер на квартиру на у ФИО2. ни у завода не сохранился. Никаких претензий к ФИО2 АО «Нальчикский завод высоковольтной аппаратуры» не имеет.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Выслушав пояснения представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке особого производства.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно выписке из протокола № заседания администрации и профкома завода высоковольтной аппаратуры от 28.11.1989 года, на котором обсуждался вопрос о распределении квартир в малосемейном 90-квартирном общежитии по <адрес>, ФИО2 была выделена 1-комнатная <адрес> на состав семьи два человека.

В соответствии с выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Нальчикского завода высоковольтной аппаратуры от 22.04.1998 года, на котором обсуждался вопрос о закреплении ранее выделенной жилплощади за жильцами малосемейного общежития по <адрес>, за ФИО2 была закреплена выделенная в 1990 году 1-комнатная <адрес>, жилой площадью 16,0 кв.м., ФИО2 исключена из списка очередности на жилье.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 29,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиру и обременениях, отсутствуют.

Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг с 2012 года, лицевые счета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оформлены на ФИО2

Вместе с тем, представленные заявителем документы не является основанием для регистрации за ней права собственности на квартиру, ордер на квартиру утерян.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд считает нашедшими в них подтверждение факта владения ФИО2 на праве собственности квартирой, общей площадью 29,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006 года предусмотрена возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В связи с тем, что установление факта владения недвижимым имуществом имеет для заявителя юридическое значение – возможность в установленном порядке оформления своих прав на указанное недвижимое имущество, его установление не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, заявитель не имеет иной возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, он подлежит установлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 квартирой, общей площадью 29,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.10.2022 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.