Мотивированное решение суда составлено 15.06.2023.

Дело №

25RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<.........> края ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного унитарного предприятии «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 511,4 кв.м, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский пр-т, <.........>, пом. 1.

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала в рамках заключенных с управляющими организациями договоров теплоснабжения и поставки горячей воды предоставляет на территории Находкинского городского округа коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

В период с января 2022 года по май 2023 года ФИО2 не оплачивал услуги теплоснабжения, в результате чего образовалась задолженность.

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленную услугу по отоплению за период с января 2022 по ноябрь 2022 в размере 527 634 рубля 12 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 477 рубля, всего – 536 111 рублей 12 копеек.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала ФИО4, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский пр-т, <.........>, за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 1 132 723 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 846 рублей, также пояснила, что факт отсутствия радиаторов отопления, в принадлежащем ответчику нежилом помещении, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам, нежилым помещениям и общим помещениям дома, отапливая весь дом. Порядок переустройства системы отопления в принадлежащем ответчику нежилом помещении ответчиком не соблюден, разрешение на выполнение переустройства не получено. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что фактически услугу по отоплению не получает, поскольку нежилое помещение не отапливается централизовано, в помещении были демонтированы радиаторы еще до того, как он стал собственником нежилого помещения. Полагал, что истцом неверно произведен расчет задолженности. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (раздела 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский пр-т, <.........>, пом. 1, площадью 511.4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» в лице своего Находкинского филиала в рамках заключенных с управляющими организациями договоров теплоснабжения и поставки горячей воды предоставляет на территории Находкинского городского округа коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГ. КГУП «Примтеплоэнерго» направило в адрес ФИО2 для рассмотрения и последующего подписания проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды №-КМ/№ от ДД.ММ.ГГ..

Ответчик не акцептировал оферту.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Согласно п. 1 ст. 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

При этом отсутствие письменного договора с владельцем электрических сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п. 9 ст. 15).

Стоимость отпущенной ответчику тепловой энергии рассчитана по тарифу, утвержденному Постановлением Департамента по тарифам <.........> № от ДД.ММ.ГГ..

В адрес ФИО2 направлялись счета-фактуры об оплате тепловой энергии. Счета ответчиком оплачены не были.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, в период с января 2022 года по май 2023 года истцом произведены соответствующие начисления в сумме 1 132 723 рубля 25 копеек.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным и принимает его за основу. Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленной к оплате энергии, а также доказательств, подтверждающих потребление ответчиком тепловой энергии в меньшем объеме, чем приведено истцом КГУП «Примтеплоэнерго» в расчете.

При этом, суд находит несостоятельным довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате услуг отопления в связи с отсутствием радиаторов отопления в нежилом помещении, в силу следующего.

Согласно данным технического паспорта <.........> по Находкинскому проспекту в <.........> является многоквартирным, в доме предусмотрено централизованное отопление.

Из ответа ООО «Крепость» от ДД.ММ.ГГ. следует, что согласно техническому паспорту, МКД № по <.........> проспект в <.........> подключен к центральному отоплению, без указания на отсутствие систем отопления на 1 этаже названного МКД.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГ., проведенного ООО «Крепость», в отношении нежилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу: Находкинский пр-т, <.........>, следует, что инженерные сети находятся в исправном, работоспособном состоянии, система отопления (розлив) проходит под полами, стояки отопления зашиты коробами, стояки, которые проходят не в коробах – обернуты теплоизоляцией, приборы отопления (радиаторы, регистры) отсутствуют, отопление данных помещений осуществляется при помощи кондиционера.

Согласно акту обследования системы отопления по указанному адресу от ДД.ММ.ГГ., составленному КГУП «Примтеплоэнерго», установлено, что инженерные сети системы отопления (розлив), проходят под полами, стояки отопления зашиты коробами, те, что не в коробах, обернуты теплоизоляцией, приборы отопления (радиаторы) отсутствуют, помещение отапливается кондиционером.

Как разъяснялось в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №-П, принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ.).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО6 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГ. N 823-ст).

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилого помещения не исключает использование внутридомовой системы отопления, поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение, расположенное внутри многоквартирного жилого дома, относится к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления многоквартирного дома. Проходящие по данным нежилым помещениям магистральные трубы являются составной частью централизованной системы отопления многоквартирного жилого дома, по которой осуществляется доставка теплоносителя.

Указанная позиция отражена и в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Поскольку достаточных доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства помещения в спорный период в материалы дела ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» и взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 1 132 723 рубля 25 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 13 864 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования краевого государственного унитарного предприятии «Примтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии за период с января 2022 года по май 2023 года в размере 1 132 723 рубля 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 864 рубля, всего 1 146 587 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.

Судья Майорова Е.С.