УИД 78RS0023-01-2024-011933-59

Дело № 2-2259/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года Санкт-Петербурга

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В., при помощнике судьи Звягинцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ-742 к ФИО1, ФИО8 Артёму ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ-742 обратилось с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 445 рублей 23 копеек и пени в размере 97758 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7516 рублей 00 копеек.

В обоснование указав, что в спорный период ответчики проживали в жилом помещении пользовались коммунальными ресурсами, однако плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили. 29.03.2024г. ответчиками был отменен судебный приказ о взыскании задолженности, что явилось основанием обращения с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ТСЖ-742, участие не принимала, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещен по месту регистрации по адресу <адрес>, бульвар Загребский, <адрес>, литера А, <адрес>, конверты с судебными извещениями возращены с почтовой отметкой об истечении срока хранения. На телефонные номера, указанные в ответах на запрос мобильных операторов связи, ответчик не ответил.

Ответчик ФИО6 неоднократно извещен по последнему известному месту регистрации по адресу <адрес>, бульвар Загребский, <адрес>, литера А, <адрес>, а также извещен по адресу: <адрес> (адрес установлен решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга № от 04.03.2024г.), конверты с судебными извещениями возращены с почтовой отметкой об истечении срока хранения. На телефонные номера, указанные в ответах на запрос мобильных операторов связи, ответчик не ответил.

Суд, с учётом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежаще, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, рассматривает дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

Из материалов дела усматривается, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга № от 04.03.2024г., вступившим в законную сил у02.07.2024г., установлено, что спорная <адрес>, площадью 44,60 кв.м., по адресу <адрес>, бульвар Загребский, <адрес>, литера А, находиться в государственной собственности, и предоставлена нанимателю ФИО7 на основании ордера № от 17.05.1985г.

В настоящее время на указанной жилой площади состоят на регистрационном учёте сын нанимателя ФИО1 19.08.1964г.р., внук ФИО2 13.12.2002гр.

После смерти нанимателя ФИО7, ответчики за заключением договора найма не обращались.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, бульвар Загребский, <адрес>, литера А, переведен в пилотный проект с 01.07.2018г., на нанимателей <адрес> открыты два лицевых счёта: счет № (ТСЖ-742) и счет № (Фрунзенское РЖА).

Согласно бухгалтерскому расчету у зарегистрированных лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 267833,48 рублей.

Последний платёж по указанному лицевому счёту был произведен в августе 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков заказным почтовым отправлением направлено предписание с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с предупреждением о возможном выселении в случае неоплаты, в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данное письмо выслано обратно отправителю, поскольку ответчики в почтовое отделение не явились, письмо не получили.

Решением суда ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, ФИО1 выселен из жилого помещения № по адресу: <адрес>, бульвар Загребский, <адрес>, литера А.

Обстоятельства установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, не подлежат установлению и доказыванию вновь.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи, с чем суд также считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании установлено, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчики пользовались жилым помещением № по адресу: <адрес>, Загребский бульвар, Загребский, <адрес>, литера А, были в помещении зарегистрированными.

ТСЖ-742, действуя на основании протокола общего собрания членов ТСЖ осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества.

Согласно расчету задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 119 445,23 рублей, на которую начислены пени в размере 97758,92 рублей.

29.03.2024г. определением мирового судьи с/у № Санкт-Петербурга отменен судебный приказ № от 05.03.2024г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ответчиков.

При этом стороной ответчиков не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих доводы о не оказании или качественности оказываемых услуг.

Таким образом, с учетом исследованным материалов дела и доводов сторон, суд приходит к выводу, что ТСЖ-742 фактически обеспечивало дом коммунальными ресурсами, производило в здании работы, выполняя работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого долма.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным.

Оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца соответствуют положениям Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, являются обоснованными по праву и размеру, поэтому с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за спорный период в общем размере 217204,15 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7516 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ-742 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№) и ФИО8 Артёма ФИО2 (№) в пользу ТСЖ-742 задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 445 рублей 23 копеек и пени в размере 97758 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7516 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

В окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года