Дело № 2-100/2023

УИН 22RS0065-02-2022-003954-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023года город Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Пойловой О.С.,

при секретаре Кувшиновой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Головановой Д.Б.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения, просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, выселить из спорного жилого дома; снять с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.12.2019 решением по гражданскому делу *** по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО4 расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> А. В связи с тем, что указанное имущество не реализовано с торгов, оно передано взыскателю - истцу. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН за истцом. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. Требование истца об освобождении жилого помещения не исполнил добровольно, с регистрационного учета не снят и продолжает там проживать, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца при рассмотрении дела на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, его представитель в судебном заседании возражали по заявленным требованиям, полагали иск подлежащим оставлению без рассмотрения ввиду указания при подаче иска неверного имени ответчика, принятии иска с нарушением требований п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в части признания утратившим право пользования и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что с решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 26.12.2019 частично удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО4, расторгнут кредитный договор №36355609 от 26.02.2013, взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> А; определен способ реализации жилого дома и земельного участка - в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость земельного участка в размере 574006 рублей 40 копеек, жилого дома - в размере 1737517 рублей 60 копеек.

Решение вступило в законную силу 10.03.2020, выданы исполнительные листы, на основании которых возбуждено исполнительное производство ***-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г.Барнаула от 03.12.2020 имущество должника - земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> А, в установленный законом срок не реализованное в принудительном порядке, передано взыскателю ПАО «Сбербанк России», о чем составлен акт от 03.12.2020.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 18.12.2020.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 01.02.2021 исковые требования ФИО2, ФИО4 к ООО «Гарант», ФГКУ «Межрегиональное управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай о признании результатов торгов недействительными, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 12.05.2021 решение Центрального районного суда г. Барнаула от 01.02.2021 оставлено без изменения. Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.10.2021 решением Центрального районного суда г. Барнаула от 01.02.2021 и апелляционное определение Алтайского краевого суда от 12.05.2021 оставлены без изменения.

По сведениям УМВД России по Алтайскому краю от 17.08.2022 ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> А.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал по указанному адресу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

26.01.2021 ответчику ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу <адрес> А в срок до 15.02.2021, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 26.01.2021 (ФИО5), которое вручено адресату почтальоном 05.02.2021, согласно отчету об отслеживании Почта России.

Из материалов дела следует, что договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу проживания последнего в спорном доме, не имеется, в связи с чем, у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в нем.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и не подлежит удовлетворению, поскольку органы регистрационного учета самостоятельно производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Описка истца в имени ответчика устранена при рассмотрении дела. Исковое заявление с надлежащими инициалами принято судом, оснований полагать что заявленные требования относятся с иному ответчику, с учетом исследованных по делу доказательств, у суда не имеется. Иные доводы ответчика и его представителя суд не принимает во внимание, как не основанные на законе.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ***, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ***, из <адрес>, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 6000 рублей в счет возмещения судебных расходов.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова

Решение суда в окончательной форме составлено 17.02.2023 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова

Секретарь судебного заседания

Е.В. Кувшинова

Решение не вступило в законную силу на 17.02.2023

Подлинный документ находится в гражданском деле

№2-100/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь

Е.В. Кувшинова