Решение по делу № 2-1491/2022 от 16.01.2023 | Борисоглебский городской суд (Воронежская область)

УИД № 36RS0010-01-2022-001932-50

Дело № 2-48/2023 (2-1491/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 16 января 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права общедолевой собственности на жилой дом в порядке наследования, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, признании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, признании права общедолевой собственности на земельный участок, по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 Как утверждает истец, он является наследником по закону после смерти матери и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследником по завещанию от 13.02.2007 на 25/188 долей жилого дома и земельного участка по <адрес> является ФИО3

По сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 188,7 кв.м. По результатам проведенной технической инвентаризации установлено, что указанный дом был реконструирован, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 326,7 кв.м, в том числе жилая - 105 кв.м. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались.

Как утверждает истец, фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений: № 1 в литерах «АА1А4А6а» общей площадью 157,5 кв.м, которым пользуется истец и ответчик, и № 2 в литерах «АА2А3А4А5А6а1» общей площадью 127,5 кв.м, которым пользуется только истец. Жилые помещения представляют собой дома блокированной застройки.

Названный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При оформлении наследства на земельный участок, было выявлено, что ФИО1 на основании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 30.06.1993 № 651 передан в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 500 кв.м по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок площадью 500 кв.м по <адрес> № в <адрес>.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 500 кв.м.

18.07.2022 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В процессе подготовки межевого плана было установлено, что фактическая общая площадь спорного земельного участка составляет 526 кв.м, однако конфигурация земельного участка сохранена, что подтверждает соответствие графической части межевого плана от 18.07.2022 чертежу земельного участка, содержащемуся в свидетельстве на право собственности на землю.

Фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, содержащейся в сведениях ЕГРН, и в правоустанавливающих документах. Споры о границах земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец просит суд:

- Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 326,7 кв.м, в том числе жилой - 105 кв.м, в реконструированном и переустроенном состоянии.

- Включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 326,7 кв.м, в том числе жилой - 105 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 326,7 кв.м, в том числе жилой - 105 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Определить доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 326,7 кв.м, в том числе жилой - 105 кв.м, и признать право общей долевой собственности за:

ФИО2 163/188 доли;

ФИО3 25/188 доли.

- Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 326,7 кв.м, в том числе жилой - 105 кв.м, домом блокированной застройки.

- Разделить блокированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, выделив:

ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 157,5 кв.м, состоящий из: топочной площадью 11,3 кв.м, санузла площадью 5,1 кв.м, складского помещения площадью 5,4 кв.м, складского помещения площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, складского помещения 20,8 кв.м, складского помещения площадью 10,7 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, мастерской площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 25,3 кв.м, жилой комнаты площадью 18,8 кв.м, кухни 10,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 1,5 кв.м, веранды площадью 5,8 кв.м, веранды площадью 2,3 кв.м;

ФИО2 в собственность дом блокированной застройки в литерах «АА2А3А4А5А6а1» общей площадью 127,5 кв.м, состоящий из веранды площадью 4 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, топочной площадью 7,9 кв.м, складского помещения площадью 11,6 кв.м, складского помещения площадью 5,1 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 23,6 кв.м, кухни площадью 15 кв.м, жилой комнаты площадью 26,6 кв.м, балкона площадью 6,2 кв.м.

Определить доли на дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 157,5 кв.мы, следующим образом:

за ФИО2 2/3 доли;

за ФИО3 1/3 доля.

- Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 30.06.1993 № 651 недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что названным постановлением ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 526 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным свидетельством подтверждается передача в собственность ФИО1 земельного участка общей площадью 526 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

- Признать право общей долевой собственности за ФИО2, доля в праве 163/188, и ФИО3, доля в праве 25/188, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 526 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 заявил встречные требования, в которых просил:

- установить факт принятия им наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1

- признать за ним право собственности на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию.

Истец (по встречному иску ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился. От начальника Борисоглебского межмуниципального отдела ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 25.04.2022 собственником жилого <адрес> в <адрес> значится ФИО1.

Указанный дом был реконструирован, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 326,7 кв.м, в том числе жилая - 105 кв.м. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «Конструктив» № 95 от 19.12.2022 жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6аа1» двухэтажный с цокольным этажом. Стены жилого дома -деревянные, кирпичные, перекрытия - по деревянным балкам, крыша - чердачная по деревянным стропилам.

В результате произведенных строительных работ в ходе реконструкции возведены литера «А3», состоящая из коридора площадью 5,8 кв.м, и литера «А5», состоящая из жилой комнаты площадью 26,6 кв.м и балкона площадью 6,2 кв.м. В результате произведенной реконструкции и включении в площадь дома помещений цокольного этажа, площадь жилого дома увеличилась и составила: общая площадь 266,7 кв.м, в том числе жилая – 105,0 кв.м, площадь всех частей дома 285,0 кв.м, площадь согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует строительным и иным нормам и правилам, данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3А4А5А6аа1» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в реконструированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

По сообщению нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО6 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону является сын ФИО2, подавший заявление о принятии наследства. В качестве наследника по завещанию от 13.02.2007, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 752, указан ФИО3, который не подавал заявление о принятии наследства, однако был зарегистрирован в наследственном доме вместе с наследодателем на момент смерти ФИО1 В качестве наследственного имущества, завещанного ФИО1. ФИО3, указаны 25/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 25/188 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеется основания включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В материалах наследственного дела № к имуществу ФИО1 имеется выписка из домовой книга на домовладение по адресу: <адрес>. Согласно записям в домовой книге, по состоянию на момент смерти ФИО1 в доме были зарегистрированы помимо неё ФИО2 и ФИО3

Таким образом, у суда имеются основания установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Поскольку права наследников к имуществу ФИО1 никем не оспариваются, они надлежащим образом приняли наследство, у суда имеются основания признать за ФИО3 право собственности на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в порядке наследования по завещанию от 13.02.2007, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 752, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО2 следует признать право собственности на 163/188 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений: № 1 в литерах «АА1А4А6а» общей площадью 117,9 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, с учетом всех частей – 126,0 кв.м, которым пользуется истец и ответчик, и № 2 в литерах «АА2А3А4А5А6а1» общей площадью 148,8 кв.м, в том числе жилой – 60,9 кв.м, с учетом всех частей – 159,0 кв.м кв.м, которым пользуется только истец. Жилые помещения представляют собой дома блокированной застройки.

Как следует из того же заключения, части жилого дома отделены друг от друга капитальной стеной из бревен, обмазанной с обеих сторон глиняным раствором толщиной 5 см, без проемов, в уровне цокольного этажа - разделены стеной из кирпича без проемов. Каждая из частей имеет отдельный выход на земельный участок.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно упомянутому заключению эксперта раздел в натуре блокированного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на два дома блокированной застройки возможен следующим образом:

- ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность выделяется дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 117,9 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, с учетом всех частей – 126,0 кв.м, состоящий из: топочной площадью 11,3 кв.м, санузла площадью 5,1 кв.м, складского помещения площадью 5,4 кв.м, складского помещения площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, мастерской площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 25,3 кв.м, жилой комнаты площадью 18,8 кв.м, кухни 10,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 1,5 кв.м, веранды площадью 5,8 кв.м, веранды площадью 2,3 кв.м;

ФИО2 в собственность выделяется дом блокированной застройки в литерах «АА2А3А4А5А6а1» общей площадью 148,8 кв.м, в том числе жилой – 60,9 кв.м, с учетом всех частей – 159,0 кв.м, состоящий из: веранды площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, топочной площадью 7,9 кв.м, складского помещения площадью 11,6 кв.м, складского помещения площадью 5,1 кв.м, складского помещения 20,8 кв.м, складского помещения площадью 10,7 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 23,6 кв.м, кухни площадью 15 кв.м, жилой комнаты площадью 26,6 кв.м, балкона площадью 6,2 кв.м.

От сторон возражений против подобного варианта раздела жилого дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование о разделе в натуре жилого дома на два дома блокированной застройки, по предложенному варианту, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом.

Суд считает возможным определить доли на дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 148,8 кв.м, следующим образом: за ФИО2 - 2/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доля, то есть как предложено в исковом заявлении.

При оформлении наследства на земельный участок, было выявлено, что ФИО1 постановлением Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 30.06.1993 № 651 передан в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью 500 кв.м по <адрес>.

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При этом в указанных документах (Постановлении Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 651 от 30.06.1993 и свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка указана неверно 500 кв.м, вместо 526 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 30.06.1993 № 651 недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что названным постановлением ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 526 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным свидетельством подтверждается передача в собственность ФИО1 земельного участка общей площадью 526 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку наследственные права ФИО2 и ФИО3 никем не оспариваются, у суда имеются основания признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 163/188 доли, и за ФИО3 на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 526 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону и по завещанию соответственно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в реконструированном и переустроенном состоянии.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1

Признать за ФИО3 право собственности на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в порядке наследования по завещанию от 13.02.2007, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 752, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 163/188 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 266,7 кв.м, в том числе жилой – 105,0 кв.м, площадью всех частей 285,0 кв.м, площадью согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2022 - 326,7 кв.м, домом блокированной застройки.

Разделить блокированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, выделив:

- в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <данные изъяты>, дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 117,9 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, с учетом всех частей – 126,0 кв.м, состоящий из: топочной площадью 11,3 кв.м, санузла площадью 5,1 кв.м, складского помещения площадью 5,4 кв.м, складского помещения площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, мастерской площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты площадью 25,3 кв.м, жилой комнаты площадью 18,8 кв.м, кухни 10,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, санузла площадью 1,5 кв.м, веранды площадью 5,8 кв.м, веранды площадью 2,3 кв.м.

- в собственность ФИО2 дом блокированной застройки в литерах «АА2А3А4А5А6а1» общей площадью 148,8 кв.м, в том числе жилой – 60,9 кв.м, с учетом всех частей – 159,0 кв.м, состоящий из: веранды площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, топочной площадью 7,9 кв.м, складского помещения площадью 11,6 кв.м, складского помещения площадью 5,1 кв.м, складского помещения 20,8 кв.м, складского помещения площадью 10,7 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 23,6 кв.м, кухни площадью 15 кв.м, жилой комнаты площадью 26,6 кв.м, балкона площадью 6,2 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки литеры «АА1А4А6а» общей площадью 117,9 кв.м, в том числе жилой – 44,1 кв.м, с учетом всех частей – 126,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признав право собственности за:

- ФИО2 на 2/3 доли,

- ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 30.06.1993 № 651 недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО1 передан бесплатно земельный участок по указанному адресу, общей площадью 526 кв.м, вместо 500 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанным свидетельством подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 526 кв.м вместо 500 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 25/188 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 526 кв.м, в порядке наследования по завещанию от 13.02.2007, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за № 752, имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 163/188 доли в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 526 кв.м, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей 10.11.2021

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п