УИД 77RS0003-02-2022-009729-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5231/2022 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт», с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по июнь 2021 года в размере 432 047,82 руб., пени в размере 113 821,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 658,69 руб., возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 170,50 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с августа 2018 года по 03.06.2021 ответчик ФИО1 являлась владельцем нежилого помещения № 37, расположенного по адресу: <...>. Управление и содержание указанного объекта недвижимости ведет истец. В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ней числится задолженность за период с августа 2018 года по июнь 2021 года, на взыскании которой настаивает истец (л.д. 3-5, 68-59).

В судебном заседании представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по доводам заявленного иска.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО1, с учетом сведений об извещении (л.д. 74), в порядке заочного производства, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1

Из письменных материалов дела следует, что нежилое помещение № **** по адресу:***** приобретено истцом ФИО1 по договору участия в долевом строительстве от 12.01.2018 и передано по передаточному акту от 29.08.2018; ФИО1 являлась собственником указанного помещения вплоть до 03.06.2021; управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу, является ООО «ПИК-Комфорт» (л.д. 21-48).

Документально подтверждено, что 11.09.2018 между ООО «ПИК-Комфорт» и ФИО1 заключен договор на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг № 554НП/67-18 (л.д. 13-19).

Как указывает истец, в период с августа 2018 года по июнь 2021 года ООО «ПИК-Комфорт» надлежащим образом оказывались все услуги по заключенному сторонами договору, тогда как ответчик от исполнения своих обязательств уклонилась, на письменное требование истца о необходимости погашения задолженности не отреагировала.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с августа 2018 года по июнь 2021 года составляет 432 047,82 руб., пени в размере 113 821,56 руб. (л.д. 6-8, 70-71).

Установив, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения уклонилась от выполнения своих обязательств по внесению платы по договору предоставления коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности не представила, а ее расчет по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2018 года по июнь 2021 года в размере 432 047,82 руб.

Поскольку пунктом 5.1. договора предоставления коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, исходя из смысла ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленного истцом расчета пени, признанного судом верным, рассчитанным исходя из суммы основного долга и периода просрочки, с исключением периода моратория, суд считает требования истца в данной части также подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика пени за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в размере 113 821,56 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 658,69 руб. (л.д. 53), относятся на ответчика в указанном размере по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии п. 3 ст. 333.40 НК РФ, суд возвращает ООО «ПИК-Комфорт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 170,50 руб., которую истец произвел по платежному поручению № 14732 от 25.05.2022 на сумму 8 829,19 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199. 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина *****) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН *****, ОГРН *****) задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 432 047,82 руб., пени в размере 113 821,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 658,69 руб.

Возвратить ООО «ПИК-Комфорт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 170,50 руб., о чем выдать справку.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда в окончательной форме принято 17.11.2022