Решение по делу № 2-1747/2025 от 25.06.2025 | Волжский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» <ФИО> о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в пользу <ФИО> с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсного управляющего ЖСК «Федоровская 1» <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», конкурсному управляющему жилищно-строительного кооператива «Федоровская 1» <ФИО> о взыскании

Дело № 2-1747/2025

64RS0043-01-2025-002279-03

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рябихина М.О.,

при ведении протокола помощником судьи Ефимой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО1 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО1 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 217 056 рублей 29 копеек.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Сообщение о признании ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» от ДД.ММ.ГГГГ (перерыв ДД.ММ.ГГГГ), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», ИНН <***>, ОГРН <***> (<адрес>), были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, (1 очередь, блок-секция 1А,1Б,1В,1Г) и права аренды земельного участка под ним.

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2021 года по делу № за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования о передаче двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 101,09 кв.м., на 7 этаже, секции 2В многоквартирного дома по адресу: <адрес> признаны погашенными.

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 № 1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская 1».

Как стало известно в последствии, ЖСК «Федоровская 1» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО2 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил заявление в Фонд о выплате возмещения. ДД.ММ.ГГГГ Фонд заявление получил. С учетом 10-дневного срока последним днем для принятия решения Фондом о выплате возмещения является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по выплате ФИО2 возмещения у Фонда возникла ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил. Истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищного строительного кооператива «Федоровская-1» суммы возмещения.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Истца удовлетворены частично. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова изменено, с Фонда взысканы денежные средства в размере 2 716 692 руб. 66 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 2 716 692 руб. 66 коп.

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 509 дней.

Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (509 дней)

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в пользу ФИО2 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсного управляющего ЖСК «Федоровская 1» ФИО1 в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 217 056 рублей 29 копеек.

Истец и его представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от конкурсного управляющего ЖСК «Федоровская 1» ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2021 года по делу № за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования о передаче двухкомнатной <адрес>, общей площадью 101,09 кв.м., на 7 этаже, секции 2В многоквартирного дома по адресу: <адрес> признаны погашенными.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (на настоящий момент ППК «Фонд развития территорий») рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская 1».

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

«исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) денежные средства в размере 2 805 146 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - отказать.

В удовлетворении исковых требований к ЖСК «Федоровская 1» - отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Волжского районного суда <адрес> изменено. Абзац второй резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

«Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел Волжского района гор. Саратова) денежные средства в размере 2 716 692 (два миллиона семьсот шестнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 66 (шестьдесят шесть) копеек».

В остальной части решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 2 716 692 руб. 66 коп.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен Мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Мораторий действовал с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

В п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 509 дней.

Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (509 дней).

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат. В виду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.

При сумме задолженности 2 716 692 руб. 66 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 217 056 руб. 29 коп, из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дн.): 2 716 692,66 х 7 х 6,75% / 365 = 3 516,81 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по 19.12.2021 (56 дн.): 2 716 692,66 x 56 x 7,50% / 365 = 31 260,57 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 2 716 692,66 x 56 x 8,50% / 365 = 35 428,55 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 2 716 692,66 x 14 x 9,50% / 365 = 9 899,18 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 2 716 692,66 x 32 x 20% / 365 = 47 635,16 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 дн.): 2 716 692,66 x 184 x 0% / 365 = 0 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (160 дн.): 2 716 692,66 x 160 x 7,50% / 365 = 89 315,92 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден, поскольку является инвалидом II группы согласно справке МСЭ-№.

При цене иска 217 056 руб. 29 коп. размер государственной пошлины составляет 7 512 руб.

Таким образом, государственная пошлина в размере 7 512 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», конкурсному управляющему жилищно-строительного кооператива «Федоровская 1» ФИО1 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт серии №) с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 217 056 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований и к иным ответчикам – отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 7 512 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме - 25 июня 2025 года.

Председательствующий подпись М.О. Рябихин