К делу №2-1528/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 04 октября 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Каневского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что на основании договора №0159 от 22.04.1992 года о передачи квартиры в собственность она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этом же году на прилегающем к многоквартирному дому земельном участке с разрешения администрации Каневского района истицей было осуществлено строительство гаража. Все это время, начиная с 1992 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, самостоятельно производит его ремонт за счет собственных средств, оплачивает за используемую электрическую энергию, то есть несет бремя его содержания.

В 2018 году жильцы многоквартирного дома начали оформление долей в праве на земельный участок, относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные малоэтажные жилые дома не выше 3 этажей, гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено- пристроенные, подземные, полуподземные, отдельно стоящие), чтобы в дальнейшем юридически оформить право собственности на гаражи и подсобные помещения. Однако 28.11.2018 года уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрация права общей долевой собственности в отношении земельного участка была приостановлена и до настоящего времени не проведена.

В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

С учетом уточненных исковых требований истица просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание гаража, площадь здания составляет- 30,1 кв.м., материал наружных стен здания кирпичный, год завершения строительства: 1992, количество этажей-1, кадастровый номер земельного участка на котором расположен гараж- 23:11:0603155:41, место положения объекта: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения - ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией технического паспорта здания;

-копией свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

-копией выписки из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения, согласно которого истица свыше 15 лет проживала в указанной квартире;

- сообщением главы Каневского сельского поселения №04-06/1594 от 22.04.2021 г., согласно которому земельный участок площадью 2573,0 кв.м. с разрешенным использованием «Многоквартирные малоэтажные жилые дома не выше 3 этажей, гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные, отдельно стоящие)», прилегающий к многоквартирному жилому дому по <адрес> № в <адрес>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:11:0603155:41;

- копией выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №;

-копией постановления главы администрации Каневского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нежилому зданию (гаражу) присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение №.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным гаражом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный гараж у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Каневского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража площадью 30,1 кв.м., материал наружных стен здания кирпичный, год завершения строительства: 1992, количество этажей-1, кадастровый номер земельного участка на котором расположен гараж- 23:11:0603155:41, место положения объекта: <адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости-– здание, назначение здания: нежилое здание; наименование здания: гараж; площадь здания: 30,1 квадратных метров; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства здания: 1992; количество этажей: 1; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603155:41; номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603155; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес> №, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении указанного здания, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья