Дело № 2-2032/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июля 2023 года г.Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,
при секретаре судебного заседания Агуевой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 14 июня 2023 года, они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН 08-08/001-08/001/039/2015-972/1. После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и перешло в их собственность. На момент оформления следки на жилой площади были зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4 Фактически ответчики проживали в г. Санкт-Петербург, в дальнейшем выехали за пределы Российской Федерации. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав как собственников. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Просили прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.
Представители УМВД России по г. Элисте, отдела опеки и попечительства Администрации г. Элисты, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 14 июня 2023 года собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 июля 2023 года.
Согласно выписке из домовой книги, представленной истцами в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО6.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носит уведомительный характер.
При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Л.И. Исраилова
Решение в окончательной форме принято 26 июля 2023 года.