Дело № 2-2515/2025

УИД 21RS0022-01-2025-003382-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ООО «УК ЖКХ», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, к ООО «УК ЖКХ», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Оплата коммунальных услуг осуществляется поставщикам коммунальных услуг (ООО «УК ЖКХ», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») по одному лицевому счету, оформленному на имя истца.

С июня 2023 года ответчик ФИО2 перестал ежемесячно оплачивать долю коммунальных расходов, что привело к накоплению задолженности, было возбуждено исполнительное производство. Истец, как сособственник жилого помещения, вынужден был погашать задолженность, в том числе, за ответчика.

При наличии задолженности по коммунальным услугам лицевой счет возможно разделить лишь на основании судебного решения.

Со ссылкой на положения ст.249 ГК РФ, ст.ст.153,154 ЖК РФ, указывая об отсутствии соглашения с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг, истец просил:

- определить порядок и размер участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доле каждому собственнику, по всем затратам от общего размера оплаты;

- возложить обязанность на ООО «УК ЖКХ», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, поставляемых в данное жилое помещение на истца и ответчика по ? доле каждому, с открытием на имя ФИО1 отдельного финансово-лицевого счета для внесения платы за поставляемые услуги и предоставлением отдельного платежного документа;

- определить равные доли собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2, по ? доли за каждым, в обязании оплаты задолженности коммунальных платежей перед Филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» на день подачи исковых требований и отнести на вновь открытые истцу и ответчику лицевые счета.

Истец ФИО1, участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – ООО «УК ЖКХ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> было принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. На сегодняшний день управляющая компания начисляет плату только за жилищные услуги: за содержание жилого помещения исходя из общей площади жилого помещения и за общедомовые нужды исходя из общедомовых приборов учета. Спорное жилое помещение находится в частной собственности. При наличии согласия собственника жилого помещения либо судебного решения управляющая компания не возражает против разделения лицевых счетов и суммы долга в долевом порядке. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК ЖКХ».

Представитель ответчика – Филиала «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/2 доле каждому: ФИО1 (истцу) и ФИО2 (ответчику). Право собственности сторон зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной ООО «УК ЖКХ», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 (ответчик). Истец ФИО1 снят с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, согласно поквартирной карточке.

Согласно сведениям, предоставленным управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями, лицевой счет по вышеуказанному адресу ООО «УК ЖКХ» открыт на имя ФИО2 (ответчика). Задолженность по лицевому счету по состоянию на октябрь 2025 года составляет 24285 рублей, из них – основной долг 22857,85 рублей, пени – 1427,35 рублей.

Лицевой счет по начислению платы за отопление, горячее водоснабжение открыт Филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» на имя ФИО2 (ответчика). Задолженность по состоянию на декабрь 2025 года -32965,41 руб.

Лицевой счет по начислению платы за газоснабжение также открыт на имя ФИО2. С сентября 2023 года возникла задолженность по оплате коммунальной услуги.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд выносит решение по заявленным требованиям.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом из содержания искового заявления, материалов дела установлено, что в связи с невнесением своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возникла задолженность.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Положения статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, не достигнуто.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает целесообразным определение порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в данном жилом помещении между собственниками жилого помещения, с учетом долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, то есть по ? доле за каждым.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей и не нарушает права и интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Учитывая, что управляющая компания - ООО «УК ЖКХ» начисляет плату только за жилищные услуги, включая плату за содержание жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения, и за общедомовые нужды исходя из общедомовых приборов учета, подлежит удовлетворению исковое требование об обязании Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» производить начисление платы истцу и ответчику по отдельным лицевым счетам с предоставлением отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг (на общедомовые нужды) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в равных долях, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Соответственно, с учетом заявленных истцом требований, на ресурсоснабжающие организации подлежит возложению аналогичная обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам с предоставлением отдельных платежных документов, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в равных долях, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При изменении собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, в качестве членов семьи собственника, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги производится с учетом изменений состава указанных лиц, в соответствии с нормами действующего законодательства.

По смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Требование истца об определении равных долей истца и ответчика в определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, не подлежит удовлетворению, учитывая, что спор о взыскании с истца и ответчика ФИО2 задолженности в пользу управляющей и ресурсоснабжающих организаций в рамках настоящего дела судом не заявлен.

При наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размер задолженности, с учетом положений статьи 249 ГК РФ, частей 3, 4 статьи 30, статьи 153, частей 2, 4 статьи 154, статьи 155, части 1 статьи 157, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, подлежит определению, исходя из обязанности каждого сособственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей собственности на имущество, в данном случае - по ? доле за истцом и ответчиком.

Поскольку указанный порядок определен действующим законодательством (вышеназванными правовыми нормами), оснований для определения решением суда равных долей истца и ответчика, являющихся собственниками жилого помещения на праве долевой собственности, в сумме возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при разрешении заявленного спора не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в равных долях, исходя из ? доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» производить начисление платы по отдельным лицевым счетам с предоставлением отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг (на общедомовые нужды) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № в равных долях, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам с предоставлением отдельных платежных документов, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № в равных долях, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам с предоставлением отдельных платежных документов, в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в равных долях, исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении искового требования ФИО1 в части определения доли собственников жилого помещения в оплате имеющейся задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.