Дело № 2-1143/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.
при секретаре Чижовкиной О.В.
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя администрации Кировского района г. Перми, администрации г. Перми – ФИО3, действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского района г. Перми о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кировского района г. Перми о признании садового дома, расположенного по <адрес>, участок №, пригодным для проживания с дальнейшей регистрацией в нем.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы владеют на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) земельным участком с кадастровым номером № расположенным по <адрес>, участок №, общей площадью 1397+/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовые дома, дачные дома, летние сооружения. На земельном участке расположен садовый дом, который также принадлежит истцам. Решением об отказе в предоставлении муниципальной услуги по признанию садового дома жилым домом от 18 ноября 2022 года ответчиком отказано в признании садового дома, расположенного по <адрес>, участок №, жилым домом. Отказ мотивирован тем, что садовый дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые дома, дачные дома, летние сооружения, что противоречит с подпунктом «д» пункта 61 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения. Вместе с тем, земельный участок расположен на землях населенного пункта, в границах территории, отведенной СНТ № для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого. Согласно техническому заключению садовый дом по своим предельным параметрам соответствует определениям объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, требованиям к надежности и безопасности.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что садовый дом соответствует требованиям жилого дома, признание дома пригодным для проживания необходимо для регистрации в нем. В доме возможно проживание зимой, в СНТ чистятся тротуары.
Истец ФИО2 настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель администрации Кировского района г. Перми в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что отказ в признании дома жилым был основан на несоответствии вида разрешенного использования земель.
Определением суда от 16 февраля 2023 года в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Перми, департамент земельных отношений администрации г. Перми, департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.
Представитель администрации г. Перми ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми в судебное заседание представителя не направило, суду представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в судебное заседание представили письменный отзыв, в котором указано, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства, относятся к зонам сельскохозяйственного использования, а не к жилым зонам. Согласно сведениям автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Перми на территорию, в границах которой расположен земельный участок истцов, распространяет свое действие территориальная зона Р-3 (зона садовых и дачных участков). Территориальная зона Р-3 не изменялась, обращений в Комиссию по землепользованию и застройке города Перми до 01 января 2021 года от кого-либо об изменений территориальной зоны обращений не поступало. Информацией относительно поступления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа департамент не располагает. Истцами не представлены доказательства, подтверждающие обращение с заявлением в уполномоченный орган либо комиссию по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка. Департамент полагает недопустимым доказательством представление истцами техническое заключение ООО «МК-Проект» об оценке технического состояния здания на предмет соответствия садового дома требованиям к надежности и безопасности, поскольку оно не содержит сведений о проведении сплошного детального инструментального обследования объекта недвижимого имущества. Из представленного заключения следует, что выводы сделаны специалистом лишь по результатам визуального обследования. Также сделан вывод о том, что нарушений градостроительных норм в области пожарных и санитарно-гигиенических норм при существующем расположении строений в пределах домовладения нет. Документов, подтверждающих право общества, подготовившего заключение, давать оценку пожарной безопасности, а также в области санитарно-гигиенических норм, ни истцами, ни данной организацией не представлено. Следовательно, выводы заключения об отсутствии нарушений градостроительных норм в области пожарных и санитарно-гигиенических норм при существующем расположении строений в предметах домовладения являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание. В представленном заключении отсутствуют сведения о том, что спорный объект полностью отвечает требованиям пожарной безопасности, о расчетах пожарного риска на основании вышеуказанных норм законодательства. Проверка соблюдения законодательства о пожарной безопасности в отношении спорного домовладения экспертом не проведена. При отсутствии доказательств предоставления истцу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не имеет правового значения установление факта, что объект соответствует санитарно-техническим нормам и правилам.
В судебное заседание третье лицо департамент земельных отношений администрации г. Перми представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменных пояснениях также указано, что полномочия департамента в отношении земельного участка отсутствуют, поскольку он находится в собственности истцов.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит нежилой дом площадью 105,9 кв.м, расположенный по <адрес>, участок №. Год завершения строительства 2014. Кадастровый № (л.д. 7-10, 60-63).
Также истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, участок №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садовые дома, дачные дома, летние сооружения (л.д. 58, 59, 64-67).
В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «МК-проект», техническое состояние здания по <адрес>, участок №, находится в работоспособном состоянии. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации. Здание индивидуальной постройки состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного характера (кухонной зоны, санузла, парной, помывочной, коридоров, теплой веранды), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Компоновка и размещение помещений здания предполагает удобное, технологичное и безопасное их обслуживание и принята в соответствии с их функциональным назначением. В здании предусмотрены: удобные пути эвакуации людей, что достигается объемно-планировочными решениями здания, обеспечен доступ во все помещения для тушения пожара. Здание имеет назначение индивидуального жилого дома: все несущие конструкции его собственные и предназначены только для данного дома (дом стоит на собственном, предназначенном именно для него фундаменте, имеет свои стены, перекрытия, покрытия, т.е. дом обособлен, отдельностоящий). Назначение: для постоянного проживания одной семьи. Дом одноэтажный. Здание, расположенное по <адрес>, участок №, построено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, строительных, противопожарных и других норм и стандартов, действующих на территории Российской Федерации для возведения жилого дома. Здание соответствует параметрам жилого дома (л.д. 22-57).
Распоряжением главы администрации Кировского района г. Перми от 18 ноября 2022 года № ФИО1, ФИО2 на основании подпункта «д» пункта 61 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» отказано в признании садового дома жилым домом, общей площадью 105,9 кв.м, расположенного по <адрес>, участок №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовые дома, дачные дома, летние сооружения, общей площадью 1397+/-13 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ?) ФИО1, ФИО2 (л.д. 16).
Решением администрации Кировского района г. Перми от 18 ноября 2022 года ФИО1, ФИО2 отказано в признании садового дома жилым домом, расположенного по адресу<адрес>, участок №, на основании нарушения подпункта «д» пункта 61 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (л.д. 6, 17).
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Аналогичное положение установлено статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации).
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Местом жительства может являться жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В силу статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение), которым установлены требования к порядку признания садового дома жилым домом, в том числе перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом (пункт 56), основания принятия решения об отказе в признании садового дома жилым домом (пункт 61).
В соответствии с пунктом 56 Положения в перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган в том числе заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьи 7, 8 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».
Согласно подпункту "д" пункта 61 Положения решение об отказе в признании садового дома жилым принимается в случае размещения садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения.
В силу части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном названной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, определенных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Таким образом, если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться в уполномоченный орган, представив заявление о признании садового дома жилым домом, а также выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом и заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома. Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан».
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу положений пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Такой Классификатор, действовавший на момент спорных правоотношений, утвержден Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.
Согласно пункту 13.2 данного классификатора видов разрешенного использования земельных участков, в действующей на момент рассмотрения дела судом редакции «ведение садоводства» включает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
В соответствии с положениями частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В силу статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок расположен на землях населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет в ЕГРН 08 декабря 2014 года с видом разрешенного использования «садовые дома, дачные дома, летние сооружения».
Вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем индивидуальной жилой застройки. Ограничений в отношении земельного участка, принадлежащего истцам, не установлено, изменения разрешенного вида использования земельных участков не производилось.
Содержащиеся в ЕГРН сведения о характеристиках земельного участка являются актуальными.
Поскольку строение имеет адрес, расположено на землях населенных пунктов, введено в эксплуатацию, согласно заключению, может эксплуатироваться в качестве жилого дома, т.к. все несущие конструкции его собственные и предназначены только для данного дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, тем самым, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, пригодным для постоянного проживания.
Возможность регистрации граждан по месту жительства в жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках, зависит только от того, является ли жилое строение пригодным для постоянного проживания. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», осуществляющий регулирование в публично-правовой сфере регистрации граждан по месту пребывания и жительства, не связывает регистрацию ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
Следовательно, регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках (безотносительно к тому, отнесены они к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения), сама по себе не может изменить целевое назначение этих земельных участков.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу строение пригодно для постоянного проживания с правом регистрации в нем, поскольку строение является недвижимым имуществом, изолировано от других объектов и пригодно для постоянного проживания граждан; земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, территориально находится в пределах населенного пункта, по близости с жилыми зонами, где имеются транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Доводы департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми относительно представленного технического заключения судом во внимание не принимаются, поскольку техническое заключение, представленное истцами, выдано юридическим лицом, которое является членом саморегулируемых организацией в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования.
Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, каких-либо иных технических или иных заключений материалы дела не содержат, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в суд не поступало.
Кроме того, решение суда права ответчиков и третьих лиц не нарушает, каких-либо обязанностей на них не возлагает.
На основании изложенного, суд находит требования о признании садового дома пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать строение (нежилой дом), общей площадью 105,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, участок №, пригодным для постоянного проживания с правом постоянной регистрации по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Е. Варакшина