Дело № 2-801/2025

(24RS0040-02-2025-000603-29)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что вышеуказанное помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; в соответствии с актом обследования жилого помещения от 11 апреля 2025 года установлено, что в жилом помещении проживает ответчик, не имея на то законных оснований, жилое помещение не освобождает, полагая, что имеет регистрацию в данном жилом помещении; согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19 декабря 2005 года № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а «также проживающих в аварийном жилищном фонде.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование г. Норильск в лице Администрации г. Норильска (собственник квартиры).

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Талнахбыт» (управляющая компания).

Стороны, представители третьих лиц Муниципального образования г. Норильск в лице Администрации г. Норильска, ООО «Талнахбыт» в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда, представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, причина неявки ответчика и третьих лиц неизвестна; направленная судом в адрес ответчика корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Выбор конкретного способа защиты жилищных прав, как правило, осуществляется самостоятельно управомоченным лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <данные изъяты>, находится в собственности муниципального образования город Норильск.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19 декабря 2005 года № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а «также проживающих в аварийном жилищном фонде.

Вступившим в законную силу заочным решением Норильского городского суда (в районе Талнах) от 16 января 2025 года по делу № 2-201/2025 ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Норильск, <данные изъяты>.

Согласно акту обследования жилого помещения от 11 апреля 2025 года в жилом помещении проживает ФИО1.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Поскольку фактически жилое помещение находится в незаконном владении ФИО1, в квартире могут находиться его личные вещи, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, выступающее в лице собственника муниципального жилищного фонда, не может реализовать свое право собственника в отношении спорного жилого помещения, то есть предоставить его гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений и состоящим на учете или проживающим в аварийном жилищном фонде.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм закона, исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Норильск, <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 15 декабря 2025 года.