Дело № 2-1266/2025 29 мая 2025 года город Котлас

УИД 29RS0008-01-2025-001970-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

с участием прокурора Худоконь А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

городской округ Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований указано, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: .... .... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №, постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В соответствии с п.3 данного постановления ответчику предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма. __.__.__ с ответчиком заключен договор социального найма в отношении вновь предоставленного жилого помещения. Однако п.3 постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчиком не был исполнен. В настоящее время ответчик не является нанимателем и не проживает в жилом помещении по адресу: ...., однако остается зарегистрированными в нем. Наличием регистрации ответчика нарушаются права городского округа «Котлас» по реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы». Регистрация ответчика носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание представитель истца городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по .... области. О месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил оказать содействие в снятии его с регистрационного учета по адресу: ...., и регистрации во вновь предоставленном жилом помещении по адресу: .....

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик с __.__.__ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ...., общей площадью .... кв.м.

Жилой дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, заключением межведомственной комиссии признан аварийным, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, в соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №.

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», постановлением администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: .....

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю ФИО1 жилого помещения взамен непригодного для проживания.

На основании постановления администрации городского округа «Котлас» от __.__.__ № ответчику ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение общей площадью .... кв.м по адресу: .....

По условиям п. 3 указанного постановления ФИО1 предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: ...., в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: .....

Предоставленное по договору социального найма новое жилое помещение по адресу: ...., является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению и иным требования статей 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 согласился на вселение в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением нанимателем фактически утрачено, ответчик приобрел право постоянного пользования жилым помещением по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, при этом оно не является основанием для регистрации гражданина по новому месту жительства.

Ходатайство ответчика ФИО1 о содействии в регистрации его во вновь предоставленном жилом помещении по адресу: ...., подлежит оставлению без удовлетворения в силу следующего.

Регистрация по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства на основании заявления гражданина, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства возможна только в том случае, если лицо фактически прибывает к новому месту жительства.

В настоящее время ответчик ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по .... области, поэтому его регистрация во вновь предоставленном жилом помещении станет возможной после освобождения из мест лишения свободы, прибытия к новому месту жительства и подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд полагает, что с ответчика, признавшего иск, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. (20 000 руб. (размер государственной пошлины при подаче настоящего иска) х 30 %).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено 5 июня 2025 года.