Дело № 2-1238/2025

УИД 37RS0010-01-2024-005820-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес> по ? доли в общей долевой собственности у каждого, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик. Истец указывает на отсутствие соглашения по порядку оплаты коммунальных и жилищных услуг между собственниками жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО3

Истец просил, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества по адресу: <адрес>Д, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли на каждого.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ФИО6 представила письменный отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание не явился истец ФИО2 и его представитель ФИО8, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Дельта», АО «Водоканад», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Сервис Домофон», о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ. Дело разрешено при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разрешая требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из того, что каждый из собственников квартиры обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно доле в праве общей долевой собственности, а также из отсутствия между сторонами соглашения в отношении порядка оплаты обязательных платежей, в связи с чем определил порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении спорной квартиры пропорционально размерам долей в праве собственности.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них доли в праве собственности. Учитывая, что все собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так доля истца ФИО2 в праве собственности на квартиру составляет 1/2, следовательно, и доля ее участия в оплате коммунальных услуг составит 1/2 части от всей суммы платежей. Учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности, в связи с чем обязан самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то его доля в оплате услуг также составит 1/2 доли от общей суммы платежей. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчик не обращался.

Оснований для разделения лицевых счетов с учетом позиции стороны истца и отсутствия отказа от иска в части, суд не усматривает, поскольку жилищным законодательствам не предусмотрено.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества по адресу: <адрес>Д, <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 - в равных долях по ? доли на каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 г.