Дело № 2–267/2025 УИД: 47RS0007-01-2024-003591-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Абдуразакова А.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 зарегистрированы в указанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО6 Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают и никогда в него не вселялись, в настоящее время проживают в <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, на основании чего, просит признать ФИО6, ФИО7, а также несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 26-27).

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления. Указал, что ответчики являются знакомыми истца, в родственных отношениях они не состоят. По просьбе ответчиков были зарегистрированы в квартире истца, никогда в жилом помещении не проживали. В настоящее время ответчики проживают в <адрес>, не возражают против снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о чем написали заявление и направили его истцу по электронной почте.

Ответчики ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 36, 37), представили заявление о согласии с исковыми требованиями о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 38).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17).

Ответчики ФИО7, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> качестве поднанимателей жилья. Ответчик ФИО6 зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателей жилья (л.д. 18).

Как следует из объяснений представителя истца в ходе судебного заседания, истец ФИО1 зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, однако, в квартире они не проживали, их личных вещей в квартире не имеется. в 2023 году ответчики уехали на постоянное место жительство в Сербию, их точное местонахождение истцу неизвестно.

В заявлении ФИО6 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, направленном в адрес истца по электронной почте, не возражают против снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> судебном порядке в связи с переездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении в течение длительного времени, вещей ответчиков в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчики реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в жилом помещение, не возражают против снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания их утратившими право пользования квартирой. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года.

Судья: Улыбина Н.А.