РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-1062/2023

43RS0001 -01 -2022-011231 -03

16 февраля 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Л.А.

С участием помощника прокурора Ленинского района города Кирова Ворожцова В.В.

Истца, представителя истца ФИО1

Ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3

При секретаре Лосевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ( ранее ФИО8) А.Н., ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании договоров дарения принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, также в указанной квартире 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит её сыну и сыну ответчика ФИО4 на основании договора {Номер изъят} безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от {Дата изъята} Ответчик ФИО2 является её бывшим мужем, ранее в его собственности находилась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которую он ей подарил в {Дата изъята}. Ответчик в квартире не проживает много лет, проживает с другой семьёй, общение с ним прекратилось после развода в {Дата изъята}, его вещей в квартире нет, платежи по коммунальным услугам не оплачивает, однако, из квартиры добровольно не выписывается. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и представитель ФИО4 - ФИО1 (ранее ФИО8) А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в порядке приватизации {Дата изъята}. В приватизации участвовали все, было выделено по 1/3 доли каждому, впоследствии ей была подарена сыном 1/3 доли квартиры, а в {Дата изъята}. (в период нахождения в браке) - 1/3 доли мужем. Квартира была приобретена для детей. В спорной квартире вещей ответчика никогда не было, в том числе, и после расторжения брака. В этой квартире ответчик никогда не проживал, поскольку, в период брака они проживали на {Адрес изъят}. Расходы по коммунальным услугам ответчик не оплачивает, Никаких притязаний с {Дата изъята}. по поводу спорного жилого помещения со стороны ответчика не было.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, считают их не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснили, что спорную квартиру ФИО2 получил за безупречную службу в армии, позднее, будучи ввёден в заблуждение, путём мошеннических действий своей бывшей жены (она уговорила переписать на неё его имущество, чтобы избежать ареста), он подарил ей свою долю. Сделку дарения считает мошеннической, ранее её он не оспаривал. Свою долю он отчуждал в период брака с ФИО1 (ранее ФИО5) А.Н., когда вели с ней общее совместное хозяйство. В спорной квартире не проживал, его личных вещей там нет, После расторжения брака расходы по коммунальным услугам не оплачивал, как и не оплачивал коммунальные услуги по этой квартире за своего сына Н. В настоящее время проживает на территории своей супруги, у него новая семья.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Согласно копии справки ООО УК «УНиДом» от {Дата изъята} в квартире собственников ФИО4 (1/3 доли) и ФИО1 (2/3 доли), расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} года рождения (л.д. 19).

{Дата изъята} по договору {Номер изъят} безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность администрация МО «Город Киров» передала безвозмездно ФИО2, ФИО6, ФИО4 в равнодолевую собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся в {Адрес изъят}, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,8 кв.м. (л.д.22-23).

{Дата изъята} ФИО2 безвозмездно передал в собственность своей супруги ФИО7 в дар 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м, по адресу: {Адрес изъят} (л.д.12,13).

{Дата изъята} ФИО6 безвозмездно передал в собственность своей матери ФИО8 1/3 долю в праве общей собственности на {Адрес изъят} (л.д.14-17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от {Дата изъята} ФИО8, {Дата изъята} года рождения, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от {Дата изъята}, договора дарения от {Дата изъята} является правообладателем квартиры ( с кадастровым номером {Номер изъят}) по адресу: {Адрес изъят} общей долевой собственности доли в праве 2/3, также правообладателем является ФИО4 (л.д.20,21).

{Дата изъята} ФИО8, {Дата изъята} года рождения, переменила фамилию, имя на ФИО1 (л.д.25)

Из копий квитанций и чеков следует, что истцом оплачиваются коммунальные услуги, расходы по содержанию квартиры, взносы на капитальный ремонт, налоги.

{Дата изъята} брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи от 12.08.2019 г., мировой судья судебного участка № 62 Октябрьского судебного района г. Кирова. Брак расторгнут, о чём {Дата изъята} составлена запись о расторжении брака {Номер изъят} (л.д.24).

Заслушав участников дела, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Так, согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что новыми собственниками спорной квартиры в настоящее время являются истцы. Брак между ФИО9 и ответчиком расторгнут, членом семьи собственников ответчик в настоящее время не является, права собственности на спорную квартиру ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживает и не проживал как до расторжения брака с истцом (до {Дата изъята}), так и после расторжения брака с последней (после {Дата изъята}), его вещи в квартире отсутствуют.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что доля в спорной квартире была подарена им ФИО1 (ранее ФИО8) путём обмана с её стороны суд признает необоснованными, поскольку, какого-либо документального подтверждения стороной ответчика представлено не было, ответчик с {Дата изъята} и по настоящее время не предпринял и не предпринимал никаких действий по оспариванию данной сделки. Напротив, ответчик ФИО2 в своих пояснениях указал, что он подарил на тот момент своей жене долю в спорном жилом помещении, с целью избежания ареста имущества, в том числе, данной доли, что само по себе расценивается судом как подтверждение добровольного отчуждения недвижимого имущества ответчиком, который понимал и осознавал свои действия в момент совершения сделки, их последствия и желал их наступления, тем самым реализовал своё право свободы заключения договора, что само по себе исключает обманные действия со стороны истца ФИО1 Ссылаясь на данные обстоятельства, ответчик не приводит каких-либо доказательств принуждения либо обмана его к заключению данного договора со стороны ФИО1 (ранее ФИО8), чем противоречит сам себе. В связи с чем данные суждения расцениваются судом несостоятельными.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось и оснований для его сохранения за ним не имеется, требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, производные от данного требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), ФИО4 ( паспорт {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), {Дата изъята} года рождения, уроженца {Адрес изъят}, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья Л.А. Макарова