УИД: 46RS0031-01-2025-001486-73
Дело №2-1122/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Курск
Промышленный районный суд г. Курска
в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
с участием ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о возврате квартиры,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где зарегистрирован ответчик, который долгое время там не проживает. Ответчик добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно с ее стороны никогда не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения Ответчик не осуществляет. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Кроме того, ФИО1 обратился в суд со встречным иском с учетом уточнения к ФИО2 о возврате квартиры, признании права собственности, мотивируя сувои требования тем, что ему на праве собственности принадлежала 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на продажу которой он выдал доверенность на имя ответчика, уполномочив последнюю продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Между ними была договоренность, что после продажи вышеуказанной квартиры приобретут жилое помещение в г. Курске.
У него с матерью ФИО2 сложились доверительные отношения, в связи с чем он считал, что она не может действовать против его интересов и не знал, что она на деньги с продажи его доли в квартире приобрела жилое помещение № по адресу <адрес> на свое имя, а не ему. С апреля 2013 он проживал и постоянно зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес> После подачи иска в суд о признании утратившим права пользования, ему стало известно о том, что квартира № приобретена на имя ответчика.
Проданная квартира, которая принадлежала им на праве общей долевой собственности, и которую он приобрел по договору приватизации, являлась его единственным жильём. Денежные средства от продажи 1/2 доли в квартире в размере <данные изъяты> руб. принадлежат именно ему.
Просит, с учетом уточнения, отобрать квартиру, расположенную по адресу <адрес> у ФИО3 как неосновательное обогащение и признать за ним право собственности на нее.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 первоначальные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика (истца по встречному иску) ФИО1, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, а не получившая встречного предоставления сторона вправе требовать возврата, переданного контрагенту имущества.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и отсутствие правовых оснований для такого обогащения, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (сбережения) такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
По смыслу закона обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежала ? доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждаете свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
02.09.2019 ФИО1, на имя ФИО2 выдана доверенность № удостоверенная нотариусом <данные изъяты> ФИО15 в соответствии с которой он уполномочивает ФИО2 продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>
Ответчица в рамках выполнения поручения истца продала квартиру по адресу: <адрес>
Далее на денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб., которое зарегистрировала на свое имя, что подтверждается договора купли-продажи и впиской из ЕГРН.
В суде ФИО2 подтвердила, что приобрела квартиру за денежные средства сына, и что квартира принадлежит ему. Она оформила право собственности на себя, так как хочет обеспечить сохранность этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Согласно пункту 2 статьи 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.
Поскольку кв. № в д. № по <адрес> была приобретена ФИО2 за счет денежных средств ФИО4, она обязан в силу закона возвратить ее ФИО1 В связи с чем суд прекращает право собственности ФИО2 на указанную квартиру и признает право собственности на нее за ФИО1.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку право собственности ФИО2 на кв. № в д. № по <адрес> прекращено, ее иск о признании права пользования ФИО4 этой квартирой не подлежит удовлетворению.
Кроме того ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Несовершеннолетняя ФИО5 была зарегистрирована в спорной квартире, то есть наделена правом пользования данным жилым помещением по решению родителей, права самостоятельного выбора места жительства ребенок не имеет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.
Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах за отцом ФИО1 следует сохранить право пользования квартирой до совершеннолетия ФИО5, которая не может проживать без законного представителя. В связи с чем за ФИО1 сохраняется право пользования спорным жилым помещением для реализации возложенных на него законом родительских обязанностей, в целях сохранения баланса интересов как отца с несовершеннолетними детьми, так и собственника жилого помещения, до достижения ребенком возраста 18 лет. Что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> С ответчика ФИО2 в доход муниципального образования «городской округ город Курск» подлежит взысканию не оплаченная истцом при подаче иска часть госпошлины в размере <данные изъяты>
Судебные расходы ФИО2 взысканию с ФИО1 не подлежат ввиду отказа в удовлетворении ее иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возврате квартиры - удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) возвратить ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) кв. № в д. № по <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) на кв. № в д. № по <адрес>
Признать право собственности ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) на кв. № в д. № по <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в доход муниципального образования «городской округ город Курск» госпошлину в размере 19304 руб.
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 Исковые о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 15.07.2025.
Судья: А.Н. Шабунина