Решение по делу № 2-2142/2023 от 30.08.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Хасимовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация Пермского муниципального округа Пермского края (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 (далее ответчики) об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация Заболотского сельского поселения в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания в нем. Вблизи с жилым домом ответчиками допущено самовольное занятие земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадь самовольно занятого участка составляет 158 кв.м., на участке расположена баня, строительные материалы, качели, права на указанный земельный участок не оформлены. Истец просит возложить на ответчиков обязанность в течение 10 дней освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление о возложении на ответчиков обязанности освободить с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок площадью 158 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, от строения бани, сарая, строительных материалов, качелей. В случае неисполнения решения суда истец имеет право самостоятельно освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок путем демонтажа находящихся на нем объектов с отнесением расходов по демонтажу на ответчиков (л.д. 65-67).

Истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, извещен о слушании дела.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из требований статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Земельный участок является недвижимой вещью.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Заболотского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, согласно которому в связи со смертью ФИО4 в пункт 1 раздела 1 договора социального найма жилого помещения внесены изменения о членах семьи нанимателя, а именно: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, арендатором которого является ФИО2, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, к югу от земельного участка с кадастровым номером №. В результате осмотра установлено, что признаки нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка № не установлены. К югу от земельного участка № расположен земельный участок, в пределах которого расположены строения, строительные материалы, качели. Участок частично огорожен. Участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, право пользования землей не зарегистрировано. Площадь земельного участка ориентировочно составляет 158 кв.м. Сведения о предоставлении земельного участка в Комитете отсутствуют. В результате осмотра выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 158 кв.м. лицом, не имеющим прав на указанный участок (л.д. 5-11). По информации Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности муниципального образования «Заболотское сельское поселение». Земельный участок имеет связь с расположенными на нем объектами недвижимости с кадастровыми номерами №. Здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сооружение (водопроводные сети) с кадастровым номером № зарегистрировано на праве собственности за администрацией Пермского муниципального округа Пермского края (л.д. 42-44).

Из ответа Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 301 кв.м. в аренду следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено наличие объектов недвижимости. С целью решения вопроса об оформлении права аренды рекомендовано предоставить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (л.д. 49).

Из ответа Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 342 кв.м. в аренду следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено наличие объектов недвижимости. С целью решения вопроса об оформлении права аренды рекомендовано предоставить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (л.д. 18).

Таким образом, судом установлено, что ответчики используют земельный участок площадью 158 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без оформленных в установленном законом порядке прав на указанный земельный участок.

На участке расположены баня, качели, сарай, строительные материалы.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что баню строила она с бывшим мужем; документов на баню нет; родители баню не строили; ответчик ФИО2 отношения к бане не имеет; отцу она заплатила только за проведение проводки, отец ее, а не ФИО2; качели на участке ее; строительные материалы ФИО2; мама давала деньги на приобретение сруба бани 30 т.р., ФИО1 деньги ей вернула; саарй на участке общий (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 54-55; протокол от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 60-61).

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что баню строил бывший муж ФИО1; деньги на баню давала его (ФИО2) мама, поэтому считает, что баня принадлежит маме; с августа 2022 года он не пользуется баней, отношения к ней не имеет; на баню претендует, т.к. пользовался ей и желает уладить спор, при этом свои деньги в строительство бани он не вкладывал; строительные материалы на участке принадлежат ему; желает и дальше пользоваться баней; думал, что баня принадлежит ему и ФИО1; доказательств того, что банюю строила мама, у него нет, но он уверен в том, что это так; сарай на участке у них общий (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 54-55; протокол от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 60-61).

Исходя из пояснений ответчиков, суд считает, что владельцем бани и качелей является ответчик ФИО1, владельцем строительных материалов является ФИО2, сараем ответчики владеют сообща.

До настоящего времени земельный участок ответчиками не освобожден, доказательства иного суду не представлены.

При указанных обстоятельствах, ответчики самовольно заняли часть земельного участка, собственность на который не разграничена, в связи с чем на них следует возложить обязанность освободить этот участок от бани и качелей (на ответчика ФИО1), от строительных материалов (на ответчика ФИО2), от сарая (на обоих ответчиков).

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Пермского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО13 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок площадью 158 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, от строения сарая.

Возложить на ФИО1 ФИО15 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок площадью 158 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, от бани, сарая и качелей.

Возложить на ФИО2 ФИО16 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером № самовольно занятый земельный участок площадью 158 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, от строительных материалов.

Самовольно занятый земельный участок освободить в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, разрешить администрации Пермского муниципального округа Пермского края самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа находящихся на нем объектов с отнесением расходов по демонтажу на счет ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 с учетом возложенных на них обязанностей по освобождению земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.

Судья: М.В. Казаков

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2142/2023 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2023-001621-45